Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Hiển thị các bài đăng có nhãn thị trường bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn thị trường bất động sản. Hiển thị tất cả bài đăng

Chung cư xây sai phép: Người dân ở nhiều năm nhưng vẫn chưa có sổ

Hàng trăm căn hộ ở tòa nhà CT6C Kiến Hưng vẫn chưa được cấp sổ hồng bởi lý do dự án chỉ được duyệt xây dựng 2 tòa nhưng chủ đầu tư tự ý xây 3 tòa.
CC CT6C xây dựng không phép
>>> Căn hộ 2PN hơn 600tr đang gây "sốt" thị trường BĐS Hà Nội

Tòa nhà chung cư CT6C đã bàn giao cho cư dân về ở được 3 năm nay nhưng cư dân vẫn chưa có sổ hồng, từ đó việc chuyển nhượng hay thế chấp cho các khoản vay gặp nhiều khó khăn. Cư dân tòa nhà cũng đã gửi đơn lên HĐND, UBND TP Hà Nội, Sở TN-MT nhưng vẫn chưa có câu trả lời cụ thể. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP sản xuất - xuất nhập Bemes.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có báo cáo và trả lời kiến nghị của cứ tri về việc cấp sổ cho cư dân tòa nhà chung cư CT6C thuộc dự án CT6 Kiến Hưng, báo cáo nêu rõ dự án được duyệt quy hoạch xây dựng 2 tòa chung cư CT6A và CT6B nhưng chủ đầu tư tự ý xây thêm tòa chung cư CT6C.

Tổng số căn hộ xây thêm là 654 căn và 4 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng. Hiện tất cả đã bán hết và đã  bàn giao cho cư dân về ở.

Theo ghi nhận của VnExpress, hiện toà chung cư CT6C - tòa xây không phép, dân đã vào ở phủ kín toàn bộ. Nhiều hộ dân ở đây cho biết, khi họ mua giá không giảm hơn so với 2 toà CT6A, CT6B.

“Đến giữa năm 2015 bắt đầu có thông tin toà CT6C xây không phép, cư dân đã gửi thông tin này lên phường, quận nhưng không thấy trả lời. Bây giờ, nếu không làm được sổ đỏ thì muốn bán chuyển đi nơi khác cũng không ai dám mua”, anh Trung, chủ căn hộ toà CT6C nói.

Anh Hoàng, chủ một căn hộ ở tòa nhà này cho biết đã không còn sinh sống tại đây từ một năm nay và cũng cần tiền mua nhà nơi khác, song vì không có sổ đỏ nên không ai dám mua. Hiện anh chỉ có thể cho thuê với giá 4 triệu đồng mỗi tháng. Không ít hộ dân trong tòa nhà cũng có rơi vào cảnh tương tự, song từ nhiều năm nay đã nhiều lần kiến nghị các cấp chính quyền nhưng vẫn chưa được xử lý do công trình sai thiết kế theo quy hoạch. 

Trao đổi với báo chí gần đây, đại diện chủ đầu tư Bemes cho biết, dự án CT6 Kiến Hưng được xây dựng từ năm 2007-2008 là thời điểm sáp nhập tỉnh Hà Tây về Hà Nội. Ông cũng cho biết, UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch cho phép chủ đầu tư xây 3 toà, trong đó 2 toà chung cư và một toà hỗn hợp khách sạn, văn phòng.

Tuy nhiên, sau này chủ đầu tư xây dựng, chuyển đổi công năng một toà từ khách sạn, văn phòng sang làm chung cư và Hà Tây hoàn tất việc sáp nhập vào Hà Nội thì chủ đầu tư không có báo cáo hoặc xin phép UBND TP Hà Nội về việc này.

Thừa nhận việc sai phạm trong xây dựng toà CT6C là do lỗi của chủ đầu tư, song ông cũng cho biết chưa có phương án xử lý với việc cấp sổ đỏ cho cư dân bởi vẫn phải phụ thuộc hết vào ý kiến của cơ quan quản lý.

Lãnh đạo của Sở Tài nguyên Môi trường TP Hà Nội cho hay đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các hộ dân của hai tòa nhà CT6A và CT6B.

“Riêng đối với tòa nhà CT6C mà chủ đầu tư tự ý xây dựng vượt ngoài thiết kế quy hoạch được duyệt, Sở đã làm báo cáo với UBND TP Hà Nội trong đó nêu rõ phương án giải quyết. Sau khi UBND TP Hà Nội chấp thuận, chúng tôi sẽ làm thủ tục để đảm bảo quyền lợi cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà”, vị này cho biết.
Theo Vnexpress

Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ- Long Biên từ 700tr đắt khách đầu năm

Chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên giá chỉ hơn 700 triệu/căn, đầy đủ nội thất. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao Quý II/2018 và được khách hàng trẻ quan tâm khá nhiều.
Mặt bằng điển hình chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên
Mặt bằng điển hình chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên
Với vị trí chung cư mini đắc địa, ngay chân cầu Chương Dương, gần bến xe, ga tàu và sân bay Gia Lâm. Vị trí cách cầu Chương Dương 300m, ô tô đỗ cửa ngay gần mặt đường Nguyễn Văn Cừ.

Đặc biệt vị trí tại đây gần hồ Lâm Du, hồ Bồ Đề 1,2. Hồ rộng thoáng , điều hòa nhiệt lượng khu vực, và đặc biệt trong lành , khách hàng thoải mái tản bộ, thư giãn thể dục tại đây.

Thuận tiện gần chợ Bồ Đề, chợ Lâm Du, UBND phường Bồ Đề cách 300m, công an Phường Bồ Đề cách 250m, sân bóng Bồ Đề ngay gần đó khách hàng sẽ tận hưởng không khí thể thao tốt nhất.

Các trường học : Trường tiểu học Bồ Đề, trường mầm non tư thục, trường mầm non Bồ Đề, đặc biệt trường phổ thông liên cấp Wellspring cách 100m, trung tâm thương mại AEON, Gần các đình đền tín ngưỡng tôn giáo lâu đời: Đình Ái Mộ, đền Ái Mộ,…

Thiết kế căn hộ tiện dụng và tối ưu, từ 1-2 phòng ngủ, diện tích từ 32m2-50m2, các căn hộ đều thông thoáng, có cửa sổ đón gió trời và ánh sáng vào trong căn hộ.
Thiết kế căn hộ 1PN
Thiết kế căn hộ 1PN- 32m2
Thiết kế căn hộ số 6-2PN diện tích 44m2
Thiết kế căn hộ số 6-2PN diện tích 44m2
Giá bán căn hộ chỉ từ 740 triệu đến 1.1 tỷ/căn, giá bán đã gồm nội thất và mọi chi phí khác, khách hàng không phải thanh toán thêm bất kì khoản phí nào khác.

Nội thất căn hộ: Gồm sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng, bếp từ âm đôi và hút mùi, sơn bả, trần thạch cao, cửa thông phòng làm bằng cửa gỗ thịt, cửa sắt bảo vệ căn hộ đã được lắp đặt sẵn.

Phương thức thanh toán:
+ Đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ
+ Kí HĐMB và thanh toán đủ 70% giá trị căn hộ
+ Nhận nhà và thanh toán 30% giá trị căn hộ

Đối với khách hàng thanh toán ngay 90% giá trị căn hộ khi kí HĐMB sẽ được chiết khấu ngay 2%/tổng giá trị căn hộ.

Để đặt mua căn hộ chung cư mini Nguyễn Văn Cừ - Long Biên với giá gốc, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE Chủ đầu tư 0983.266.989.
Trân trọng!

Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2018 là 5%

Trong năm 2018, mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với các khoản vay để mua nhà, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là 5%/năm, các ngân hàng hay tổ chức tín dụng cho vay sẽ do Nhà nước chỉ định.
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2018 ở mức 5%
Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2018 ở mức 5%
Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ vừa ký Quyết định 117/QĐ-TTg quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 5%/năm.

Quyết định này thay thế Quyết định số 48/QĐ-TTg ngày 13/1/2017 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở.

Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân, đối với trường hợp muốn vay trong thời gian ngắn hơn thì có thể tự thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn vay.

Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ngày 22/1/2018.

>>> Thiếu căn hộ giá rẻ tại TP. HCM

Thiếu căn hộ giá rẻ tại TP. HCM

Thị trường BĐS TP. HCM đang thiếu vắng các dự án chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu an cư cho khách hàng có thu nhập thấp và trung bình. Nguyên nhân được lý giải chủ yếu là do quỹ đất khan hiếm, tiền thuê đất và chi phí vật liệu, nhân công xây dựng tăng cao.
Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại TP. HCM
Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại TP. HCM
Mỏi mắt tìm nhà giá rẻ

Theo chân anh Nguyễn Anh Tuấn - Khách hàng tìm mua nhà ở giá rẻ tại TP. HCM chúng tôi mới thấy rõ việc an cư của khách hàng thu nhập thấp khó khăn đến mức nào. Anh Tuấn là công nhân nhà máy nước sạch tại Thủ Đức, anh đã lập gia đình hơn 10 năm nay, đã có 2 cháu nhỏ nhưng gia đình vẫn đang đi ở trọ. Thu nhập hàng tháng của hai vợ chông được khoảng 23 triệu đồng, trừ chi tiêu hàng tháng gia đình anh tiết kiệm được khoảng 7 triệu đồng.

Với số tiền tích cóp được trong nhiều năm khoảng 1 tỷ đồng, nhưng khi đi tìm mua nhà thì dự án nào cũng có giá bán thấp nhất khoảng từ 1.5 tỷ đồng - 1.8 tỷ/căn, mua đất bây giờ vùng ven cũng phải mất 1 tỷ đồng, mà với thu nhập của 2 vợ chồng chưa đủ để ngân hàng cho vay nên vợ chồng anh chị vẫn chấp nhận đi ở trọ.

Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố kết quả khảo sát có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở hoặc phải ở cùng cha mẹ, người thân. Trong đó có khoảng 143.000 hộ có thu nhập thấp, 13.000 hộ bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị, khoảng 20.000 hộ là cán bộ công chức và khoảng 300.000 hộ là người nhập cư có nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở xây dựng thành phố thì giai đoạn 2017-2020 sẽ phát triển 39 dự án với 45000 căn hộ. Năm 2017 đã hoàn thành 4 dự án chung cư giá rẻ với 1.654 căn hộ ở khu vực như chung cư phương 15 quận Tân Bình, chung cư Hạnh Phúc, khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12; cụm chung cư 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân.

Đến nay, bước sang năm 2018 nhưng các dự án chung cư giá rẻ vẫn vắng bóng trên thị trường BĐS, trong khi với số dân chạm mốc 13 triệu người và thu nhập bình quân đầu người khoảng 10 triệu đồng/tháng thì nhu cầu nhà ở giá rẻ tại địa bàn thành phố ngày càng tăng cao.

Doanh nghiệp khó làm nhà giá rẻ

Trên địa bàn TP. HCM chỉ có 3 đơn vị làm nhà giá rẻ gồm Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành và Công ty Hoàng Quân nhưng chỉ có Công ty Nam Long là chào bán dự án mới ra thị trường, 2 doanh nghiệp còn lại không có dự án nào mở bán năm 2017.

Đại diện Nam Long cho biết: Người mua nhà đang phải trả lãi vay khá cao khi mua nhà ở xã hội bởi gói vay ưu đãi đã không còn. Hiện người mua nhà đã được Nam Long hỗ trợ lãi suất 2% nhưng vẫn phải trả lãi vay 7% trong năm đầu và lãi suất các năm tiếp theo đang thả nổi. Để doanh nghiệp và người dân phát triển được nhà ở giá rẻ cần giải quyết dứt điểm bất cập này sớm.

Chánh văn phòng UBND TP. HCM - Ông Võ Văn Hoan cho biết: Sở xây dựng đã đề xuất tạo quỹ đất nhà ở xã hội bán với giá rẻ trong năm 2018 với số lượng khoảng 30.000 căn tại các quận, huyện vùng ven như quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi...

Đại diện Trần Anh Group chuyên phát triển nhà ở giá rẻ tại Long An cho biết: Hiện quỹ đất tại TP. HCM không còn nhiều, hơn nữa tiền nhân công, vật liệu xây dựng lại tăng cao nên doanh nghiệp rất khó bán được căn hộ với giá rẻ nếu tính tổng chi phí cộng thêm khoản lợi nhuận phải có.

Còn riêng tại Long An, giá đất đền bù, tiền sử dụng đất vẫn còn thấp nên giá nhà vẫn thấp. Theo ông, chính quyền TP. HCM cần có cơ chế đặ thù, tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp thì mới có thể có những dự án nhà ở giá rẻ bán cho người dân.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm 2017

Cuối năm là thời điểm người dân thường có nhu cầu mua nhà rất cao, trong số đó có đến 80% là những người mua nhà lần đầu. Ngoài việc chuẩn bị về tài chính thì khách hàng cũng cần phải tìm hiểu kỹ về dự án để mua được căn hộ ưng ý, của chủ đầu tư uy tín.
Mua nhà cuối năm cần lưu ý những gì?
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Thời điểm cuối năm là lúc các chủ đầu tư "bung hàng" và các chương trình khuyến mãi lớn để hút khách. Theo đó, khách hàng không nên để các khuyến mãi "che mắt" mà quên mất việc tìm hiểu về chủ đầu tư thông qua việc tìm hiểu thực tế các dự án mà họ đã bàn giao, hỏi ý kiến người dân đã về ở xem nhận xét của họ thế nào.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư cũng như khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng, kể cả cam kết tiến độ. Những đơn vị không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc xây dựng dự án không đúng tiến độ, kể cả sau này bàn giao sẽ ảnh hưởng xấu đến việc bảo trì, vận hành... đối với chủ đầu tư không chuyên nghiệp.

Thông tin dự án và môi trường sống

Khách hàng nên tìm hiểu kỹ thông tin dự án để tranh những rủi ro sau này. Đối với những dự án có vị trí giao thông đồng bộ, gần trường, gần chợ sẽ thuận tiện hơn trong sinh hoạt hàng này, người mua nhà nên đến trực tiếp dự án để khảo sát và xem địa hình thực tế.

Môi trường sống tại dự án và xung quanh dự án là vấn đề bắt buộc phải tìm hiểu, nên ưu tiên chọn dự án gần công viên, hồ điều hòa, đã có cộng đồng dân cư hiện hữu với cơ sở hạ tầng đồng bộ... sẽ thuận lợi cho việc an cư sau này. Tránh những nơi ồn ào, khói bụi, gần nhà máy hóa chất, gần nơi xử lý rác thải, gần bệnh viện, gần nghĩa trang...

Sử dụng các gói vay ưu đãi của chủ đầu tư

Nằm trong gói khuyến mãi dịp Tết Nguyên Đán của chủ đầu tư đưa ra thường sẽ có gói vay ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư, khách hàng nên linh hoạt lựa chọn để giảm áp lực thanh toán thời điểm trước Tết.

Mua chung cư mini: Chọn Minh Đại Lộc

Là chủ đầu tư uy tín tại Hà Nội trong phân khúc chung cư mini, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc là đơn vị mà ai tìm mua chung cư mini cũng đều biết đến. Đơn vị này đã xây dựng hơn 20 công trình tại khu vực Bắc Từ Liêm từ năm 2008 đến nay, chất lượng công trình và uy tín của chủ đầu tư đã được kiểm chứng.

Bên cạnh đó, Minh Đại Lộc còn là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, bên canh đó, đối với khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn gói vay ưu đãi lên tới 15-20 năm để mua căn hộ.

Hiện tại, đơn vị đang chào bán chung cư mini Minh Đại Lôc 5 với căn hộ diện tích 43m2-45m2 thiết kế 2PN với mức giá chỉ từ 660tr/căn. Thanh toán trước 50%, còn lại trả góp trong vòng 15 năm.

Liên hệ trực tiếp CĐT Công ty CP Minh Đại Lộc 
HOTLINE 0986.50.6329

Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội

Với mức tài chính khoảng 600 triệu, tìm mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội thời điểm này không phải là chuyện dễ dàng bởi các dự án mở bán dịp cuối năm chủ yếu là phân khúc trung cấp có giá bán từ 1.5 tỷ/căn. Tuy nhiên, đến với dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5, khách hàng chỉ phải bỏ ra 600 triệu là có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, thiết kế tối ưu và tiện dụng.
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Tiếp tục sự thành công của các dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 1,2,3,4. Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc tiếp tục mở bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 với giá bán chỉ hơn 600 triệu/căn, diện tích căn hộ dao động từ 43m2-45m2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ tiện dụng, phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống.

Ngoài giá bán phù hợp với túi tiền của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình, khách hàng mua căn hộ còn được đảm bảo mọi mặt về pháp lý khi mỗi căn hộ đều có sổ hồng riêng từng căn. Khách hàng toàn quyền chuyển nhượng hoặc cầm cố tài sản theo nhu cầu của cá nhân.

Ngoài ra, khách hàng chưa đủ tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng 50% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10 năm với lãi suất ưu đãi, chỉ cần thanh toán trước 50% là đã có thể nhận nhà về ở, chủ đầu tư tạo điều kiện tối đa cho khách hàng.

Vị trí dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5:

 - Được xây dựng tại ngõ 463 đường An Dương Vương, hay còn gọi là phố Nhật Tảo, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, chợ Kẻ Vẽ, khu đô thị Ciputra, công viên nước Hồ Tây....

- Cách Siêu thị Metro 3km, công viên Hòa Bình, bến xe Nam Thăng Long 1,5km, học viện Tài Chính, Đại Học Mỏ 2km....

- Ngoài ra, tòa nhà nằm trong khu dân trí cao, gần chợ Nhật Tảo, chợ Vẽ, các trường mầm non, tiểu học của phường Đông Ngạc....

Diện tích căn hộ dao động từ 43m3-45m2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh tiên dụng. Giá bán căn hộ dao động từ 660tr-780 triệu/căn, giá bán chưa bao gồm lệ phí trước bạ 0.5% giá trị căn hộ.
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Căn hộ nhỏ gọn với đầy đủ tiện nghi
Phương án thanh toán: Có 3 phương án thanh toán cụ thể như sau:

Phương án 1: thanh toán theo tiến độ xây dựng:

- Lần 1: 30% ngay sau khi ký hợp đồng.

- Lần 2, 3, 4 mỗi lần 10% cách nhau 30 ngày.

- Lần 5: 20% khi đổ mái tầng 6.

- Lần 6: 10% trừ đi 30 triệu giữ lại làm sổ hồng, thanh toán khi nhận bàn giao nhà.

Phương án 2: áp dụng cho hình thức vay Ngân hàng:

- Nếu vay 30%: thanh toán 70% khi ký hợp đồng được chiết khấu 4%. (Nếu thanh toán 70% theo tiến độ chia ra không được chiết khấu).

- Nếu vay 50%: thanh toán 50% khi ký hợp đồng được chiết khấu 2% (Nếu thanh toán 50% theo tiến độ chia ra không được chiết khấu).

Phương án 3:

- Lần 1: thanh toán ngay 70% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng được chiết khấu 6%.

- Lần 2: 20% khi đổ mái tầng 6.

- Lần 3: 10% trừ đi 30 triệu giữ lại làm sổ hồng, thanh toán khi nhận nhà.

Để đặt mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 5, khách hàng liên hệ trực tiếp CĐT qua HOTLINE 0986.50.6329 để mua căn hộ với giá gốc

 
DMCA.com Protection Status