Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Hiển thị các bài đăng có nhãn pháp lý. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn pháp lý. Hiển thị tất cả bài đăng

Giấc mơ chung cư mini có sổ đỏ

Theo Thông tư 16, Nghị định 71 năm 2010 của Bộ Xây dựng thì chung cư mini được cấp sổ đỏ bình thường. Thế nhưng trên thực tế hầu hết các dự án chung cư mini vẫn đang trong tình trạng chờ làm sổ mặc dù đã bàn giao được vài ba năm.
Nhiều dự án chung cư mini vẫn chưa tách được sổ
Nhiều dự án chung cư mini vẫn chưa tách được sổ
Ngay sau khi Nghị định có hiệu lực, hàng loạt các tòa nhà chung cư mini cao 5-8 tầng mọc lên tại các quận nội thành, khu vực đông dân cư và giao thông thuận tiện như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai...

Theo Nghị định và hướng dẫn cụ thể thì chỉ cần đảm bảo những tiêu chí sau thì sẽ cấp sổ cho chung cư mini như: nhà ở do hộ gia đình hoặc cá nhân, có từ 2 căn/sàn trở lên, thiết kế khép kín có bếp, wc, ban công, diện tích tối thiểu là 30m2.

Bên cạnh đó căn hộ mini cần phải được xây dựng đúng theo giấy phép của cơ quan có thẩm quyền cấp, đảm bảo chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị. Phải được chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn chịu lực...

Trường hợp chủ đầu tư cố tình xây dựng sai phép hoặc không có giấy phép thì sẽ không được cấp sổ, chủ đầu tư là cá nhân, hộ gia đình sẽ cá trách nhiệm thay mặc các hộ dân làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ.

Nghe qua tưởng chừng mọi thủ tục khá đơn giản giúp cho việc tách sổ đỏ riêng từng căn hộ sẽ nhanh gọn thế nhưng trên thực tế số dự án xây dựng đúng giấy phép được cấp chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đa phần các dự án xây dựng đều vượt tầng, vượt mật độ, vượt chiều cao so với giấy phép được cấp, chính điều này khiến cho các căn hộ không được cấp sổ riêng.

Anh Toàn mua căn hộ mini khu vực cầu Lủ, quận Thanh Xuân cho hay: Khi nghe tin Nhà nước cho phép cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini cộng với giá bán phù hợp với túi tiền nên gia đình tôi đã quyết định mua một căn để an cư, về ở một thời gian ông cụ đứng tên sổ đỏ bán nhà cho chúng tôi đã quy tiên, giờ đây dân cư đang hoang mang không biết ai đứng ra làm sổ cho căn hộ nhà mình.

Khách với anh Toàn, vợ chồng cô Liên mua một căn hộ ở Giáp Nhất với số tiền tích cóp gần 10 năm nay, khi mua xong cô mới tá hỏa ra là thiết kế cấp phép một đằng còn chủ đầu tư xây dựng một nẻo, bên cạnh đó căn hộ nhà cô ở lại không có trong giấy phép xây dựng, giờ cứ nơm nớp lo không biết khi nào bị cắt ngọn.

Nhiều tòa nhà chủ đầu tư sẽ giao cho hộ dân giữ sổ đỏ mảnh đất gốc, khi nào Nhà nước cho làm sổ thì chủ đầu tư cùng các hộ dân cũng làm. Nhưng chả biết đến "khi nào" và việc tìm gặp được chủ đầu tư cũng "hoa cả mắt".

Chia sẻ của anh Đức Quân - Phụ trách dự án của Công ty CP Minh Đại Lộc (trước đây là Hanoiland) cho biết: "Thông tư nghị định đã có, hướng dẫn cụ thể của thành phố cũng đã có và hồ sơ xin cấp sổ gồm 11 loại giấy tờ. Chỉ cần chủ đầu tư chấp hành xây dựng đúng theo giấy phép được cấp, có trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy là làm được sổ nhưng dạo qua thị trường hầu hết các dự án đều xây vượt tầng, vượt mật độ thì chắc chắn không thể tách được sổ cho các hộ dân."

Trên thị trường BĐS nói chung và phân khúc chung cư mini nói riêng chỉ có đơn vị chúng tôi là chủ đầu tư xây dựng đúng số tầng được cấp (6 tầng, 1 lửng), đúng mật độ, chiều cao, thiết kế được cấp phép và khách hàng chọn mua căn hộ của chúng tôi chỉ phải chờ khoảng 3 tháng kể từ ngày về ở là đã tách xong sổ cho từng căn hộ. Quý khách quan tâm đến dự án của chúng tôi có thể xem chi tiết TẠI ĐÂY!

Hỏi đáp: Dự án chung cư mini nào ở Hà Nội cấp được sổ hồng?

Hỏi: Vợ chồng mình ở quê lên Hà Nội công tác và học tập, hiện mới có 1 cháu nhỏ, do số tiền tích lũy được chưa nhiều nên muốn mua một căn hộ mini để an cư. Vậy kính mong chuyên gia tư vấn và trả lời giúp: Hiện nay mua chung cư mini thuộc dự án nào, của chủ đầu tư nào để được cấp sổ hồng cho từng căn hộ và chất lượng đảm bảo? Nếu mua căn hộ mini không có sổ thì gặp phải rủi ro gì? Xin cảm ơn!
Hỏi đáp: Dự án chung cư mini nào ở Hà Nội cấp được sổ hồng?
Mua chung cư mini ở đâu tại Hà Nội?
Trả lời:


Những băn khoăn và thắc mắc của bạn cũng chính là lo lắng nói chung của những đôi vợ chồng trẻ có tài chính hạn chế, muốn mua một căn hộ mini để sinh sống tại thủ đô. Vậy tôi xin trả lời cụ thể về 2 vấn đề chính như sau:

Thứ nhất: Về mặt pháp lý

Tại điều 43, khoản 3 trong Nghị định 71/2010 đã nói rõ: "Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30 m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở".

Sang năm 2013, UBND TP Hà Nội ký Quyết định 13 đã hướng dẫn cụ thể về việc làm sổ riêng cho từng căn hộ mini. Đến năm 2014, Quyết định 24 của UBND TP lại một lần nữa hướng dẫn cụ thể chủ đầu tư cần phải có những giấy tờ gì để tiến hành làm sổ cho dân. Ngoài ra tại điều 22, khoản 2 trong QĐ còn nói rõ: ""Không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ đối với công trình xây dựng sai phép hoặc không có giấy phép".

Một điều thắc mắc ở đây đó là hướng dẫn cụ thể đã có vậy tại sao tại Hà Nội lại có chuyện có dự án đã được cấp sổ, có dự án chưa được cấp sổ? Vấn đề ở đây đó chính là từ phía chủ đầu tư chứ không phải khó khăn về mặt pháp lý hay do cơ quan hành chính gây khó dễ.

Hiện nay tại nội thành Hà Nội đã có chủ đầu tư Hanoiland - Đơn vị chuyên về xây dựng chung cư mini đã làm được sổ cho cư dân. Lý do đơn giản là chủ đầu tư này xây dựng đúng theo giấy phép được cấp, công trình khi xây dựng và hoàn thiện đã được đơn vị này xin cấp đầy đủ giấy tờ theo hồ sơ hướng dẫn làm sổ như giấy chứng nhận an toàn chịu lực, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy. Do đó thời gian làm sổ cho cư dân khá nhanh, khách mua nhà chỉ phải chờ từ 6-18 tháng từ khi bàn giao là chắc chắc có trong tay giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ mà gia đình đang sinh sống ( hay còn gọi là sổ hồng riêng của căn hộ).

Đối với những dự án khác, của những chủ đầu tư khác đa phần đều trong tình trạng xây dựng vượt phép, ví dụ giấy phép xây dựng cấp 5 hoặc 6 tầng nhưng thực trạng công trình xây dựng 8-10 tầng. Do đó, chắc chắn dự án sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho riêng từng căn hộ.

Nói ngược lại vấn đề, đa phần những dự án chung cư mini xây dựng đều xen kẽ với khu dân cư ổn định, đất xây dựng đều là đất thổ cư có sổ đỏ, do đó quy hoạch khá là chi tiết và cụ thể nên sẽ không có trường hợp dự án bị giải tỏa, đền bù.

Về chất lượng dự án

Với quy mô nhỏ khoảng 6-8 tầng, kết cấu khung bê tông chịu lực và không qua nhà thầu mà do trực tiếp chủ đầu tư xây dựng, do đó độ bền của công trình khá đảm bảo. Người dân đến thăm quan căn hộ cần đánh giá đến chất lượng hoàn thiện như lớp trát, đường điện, thiết bị lắp đặt trong nhà, sơn bên trong căn hộ...

Với những lý giải khá chi tiết như trên, mong quý độc giả cùng tham khảo và xem xét kỹ lưỡng trước khi chọn mua căn hộ cho gia đình mình. Nếu quý vị có thắc mắc gì vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại hoặc để lại lời nhắn phía dưới. Xin cảm ơn!

Trả lời phỏng vấn - Chuyên viên pháp chế của Hanoiland:
Mr. Đức Quân - SĐT 0986.506.329

Hà Nội: Mua chung cư mini bao giờ có "sổ đỏ"?

Chung cư mini là phân khúc nhà ở đang nhận được nhiều sự quan tâm từ phía khách mua nhà, tuy nhiên vấn đề pháp lý đang khiến cho các "thượng đế" buộc phải cân nhắc trước khi quyết định xuống tiền.
Hà Nội: Mua chung cư mini bao giờ có "sổ đỏ"?
Chung cư mini nội đô hút khách
Mở bán rầm rộ


Là phân khúc BĐS xuất hiện sau cùng nhưng lại đang thu hút phần lớn khách quan tâm đang sinh sống và học tập tại thủ đô bởi ưu điểm của loại hình nhà ở này như vị trí trung tâm nội đô, giá thành căn hộ vừa túi tiền người lao động, tiến độ dự án khá nhanh...

Với hàng loạt ưu điểm và được khách hàng chấp nhận, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng sang đầu tư xây dựng chung cư mini. Ở các quận nội thành, hàng loạt các dự án mọc lên như chung cư mini Võ Thị Sáu, chung cư mini Xã Đàn, chung cư mini Khương Hạ - Thanh Xuân, chung cư mini Tây Sơn, chung cư mini Cầu Giấy...

Diện tích căn hộ mini thường dao động từ 30m2-50m2, giá bán từ 500 triệu đồng đến dưới 1 tỷ tùy từng vị trí dự án, và tùy từng tầng trong tòa nhà. Những dự án có vị trí trung tâm nội đô, khu vực đông dân cư, nhiều văn phòng thường có tốc độ bán khá tốt, mỗi tòa nhà chỉ khoảng 30-50 căn hộ và bán chỉ trong khoảng thời gian 1 tháng mặc dù dự án lúc mở bán hầu như đều trong quá trình hoàn thiện chứ chưa thể dọn về ở ngay.

Giá tốt nhưng pháp lý đang làm khó người mua

Tình trạng pháp lý là vấn đề được nhiều khách hàng chọn mua căn hộ mini quan tâm hàng đầu. Trên thực tế hầu hết các dự án xây dựng trong nội đô đều nằm trong tình trạng chờ cấp sổ, người mua nhà chỉ được cầm trong tay bản Hợp đồng mua bán công chứng và những giấy tờ photo liên quan. Có đơn vị bàn giao lại sổ đỏ gốc của mảnh đất xây dựng cho cư dân giữ, có đơn vị thì cầm cố tại ngân hàng để lấy vốn xây dựng.

Khi được hỏi về thời gian bao lâu căn hộ mới có sổ, một nhân viên tư vấn bán hàng tại dự án chung cư mini Tây Sơn cho biết: Hiện tại cơ chế cấp sổ còn khó khăn, chưa cụ thể nên căn hộ vẫn chưa thể có sổ. Khi nào có hướng dẫn cụ thể và quận huyện đồng ý tách thì lúc đó đơn vị chủ đầu tư sẽ làm cho dân và sẽ không cam kết trong thời gian bao lâu.

Tuy nhiên trên thực tế lại khác, việc cấp "sổ đỏ" cho căn hộ mini đã được UBND TP Hà Nội hướng dẫn cụ thể trong Quyết định 24, ký ngày 20/06/2014 tại điều 22 và điều 34. Do đó đến thời điểm này mà những công trình chung cư mini đã bàn giao cho cư dân mà chưa có sổ thì có thể xuất phát từ 2 lý do: Chủ đầu tư chưa làm hoặc công trình xây dựng sai phép không thể làm được.

Tại Hà Nội, đến thời điểm này chỉ có duy nhất chủ đầu tư Hanoiland là đơn vị đầu tiên làm được sổ cho từng căn hộ mini tại các công trình do Hanoiland làm chủ đầu tư. Hiện đơn vị đã tách sổ cho 5 tòa chung cư mini tại Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm cũng như Phú Thượng - Tây Hồ, các công trình xây mới và mới bàn giao đang được đơn vị này xúc tiến làm sổ luôn.

Quý khách quan tâm tới dự án của Hanoiland xây dựng có thể liên hệ trực tiếp qua số HOTLINE BQL Dự án để được tư vấn trực tiếp: 0986.506.329

>>> Chung cư mini Xuân Đỉnh của Hanoiland mở bán chỉ từ 500tr-800tr. Có sổ ngay!

Bỏ tiền tỷ mua căn hộ mini

Chung cư mini đang có tốc độ ra hàng và thanh khoàn khá cao tại thời điểm nửa cuối năm 2015, mặt bằng giá được thiết lập ở mức từ 600 triệu - 900 triệu/căn. Tuy nhiên, pháp lý vẫn là vẫn đề đáng quan tâm đối với những khách hàng lựa chọn phân khúc này.
 
Bỏ tiền tỷ mua căn hộ mini
Chung cư mini nội đô đang khá "hot"
Căn hộ mini "hot" hơn căn hộ cao cấp

Theo lời quảng cáo của một cá nhân đang muốn nhượng lại quyền sử dụng căn hộ mini diện tích 45m2 nằm trong tòa nhà cao 10 tầng trên phố Thụy Khuê - quận Tây Hồ - Hà Nội, ngõ rộng oto đỗ cửa, chất lượng đảm bảo và nội thất đầy đủ.

Chủ hộ đưa ra thông tin khá chi tiết về vị trí như cách Hồ Tây chỉ 300m, gần ngay trục đường chính Thụy Khuê, cách công viên Bách Thảo, Lăng Bác khoảng 2km, khu vực đông dân cư, dân trí cao, gần các trường học nổi tiếng như trường mầm non, cấp 1, cấp 2 Chu Văn An, gần siêu thị mua sắm Fivimart....

Thiết kế tổng quan tòa nhà được giới thiệu khá đầy đủ tiện ích như thang máy, thang bộ tiện dụng, bảo vệ 24/24, hệ thống PCCC, sân chơi chung trên tầng thượng, còn bên trong căn hộ được thiết kế gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1wc, bếp ăn liền với phòng khách, ban công view ra Hồ Tây, đầy đủ nội thất, giá bán được rao là 1.3 tỷ đồng.

Pháp lý căn hộ hiện tại vẫn đang trong thời gian chờ cấp sổ nhưng chủ hộ vẫn khẳng định tòa nhà xây dựng đảm bảo mọi tiêu chuẩn từ GPXD, sổ đỏ mảnh đất và HĐMB, ra được sổ chỉ là vấn đề thời gian.

Cũng tương tự như vậy, một dự án chung cư mini trên phố Thái Hà được rao bán rầm rộ trên mạng với những lời quảng cáo cực kỳ thuyết phục. Trao đổi với người của đơn vị chủ đầu tư xây dựng dự án, chị H cho biết: Mặc dù dự án mới đang trong giai đoạn hoàn thiện nhưng tổng số căn hộ đã bán hết cách đây mấy tháng.

Tòa nhà có vị trí vô cùng đắc địa, cách mặt phố Thái Hà hơn 200m, cách mặt phố Tây Sơn 300m, gần các trung tâm thương mại lớn như Royal City, thuận tiện đi lại, mua bán sầm uất, gần các trường đại học lớn như đh Thủy Lợi, đh Công Đoàn, HV Ngân hàng..

Tòa nhà được thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi gồm 2 thang máy, 2 thang bộ, bảo vệ 24/24, đầy đủ các thiết bị như PCCC, sân chơi chung ở tầng thượng... Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, khách mua nhà chỉ việc về ở.

Khi được hỏi về vấn đề pháp lý, chị H có chia sẻ: Hiện tại các quận nội thành vẫn vướng mắc trong việc cấp sổ cho từng hộ dân, khi nào thành phố có chủ chương cấp thì bên em sẽ làm cho các hộ dân, khách mua nhà sẽ giữ lại 10 triệu đến khi nhận sổ thì thanh toán hết.

Chị H còn cho biết: Ở tòa nhà này bên em cũng có nhiều khách đầu tư nhảy vào, có khách đầu tư bỏ ra 2 tỷ đồng mua liền một lúc 3 căn hộ, bán ra mỗi căn lãi 50-60 triệu đồng,vì thế anh chị mua căn hộ nếu sau này có điều kiện bán đi để mua căn rộng hơn thì sẽ bán được ngay.

Sức hút khó chối từ

Rõ ràng với khả năng sinh lời cao trong thời gian ngắn nhu vậy, chung cư mini đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư ít tiền nhưng muốn "đánh quả".

Còn đối với người mua, việc pháp lý không chắc chắn như vậy sẽ mang lại it nhiều rủi ro. Tuy nhiên, tâm lý lo ngại chỉ chiếm một số lượng nhỏ khách hàng đang có nhu cầu, còn trên thực tế nhiều khách hàng sẵn sàng chấp nhận điều đó để xuống tiền mua căn hộ.

Như chị Linh - khách hàng chọn mua căn hộ mini khu vực Thanh Xuân chia sẻ: Với tài chính dưới 1 tỷ đồng, để mua được căn hộ thương mại thì phải đi khá nội đô như Linh Đàm, Hoài Đức, Thanh Trì, Văn Khê... Do đó lựa chọn chung cư mini ngay trong nội đô, đầy đủ dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng, vừa thuận tiện công việc, vừa thuận tiện con cái học hành, do đó gia đình tôi vẫn lựa chọn căn hộ mini nội đô.

"Còn về pháp lý thì mỗi người suy nghĩ theo một hướng, nhiều dự án chung cư thương mại cao cấp ở hàng chục năm nay vẫn chưa được cấp sổ, hơn nữa gia đình tôi cũng chỉ xác địch ở khoảng 10 năm rồi chuyển đi chỗ khác rộng hơn chứ không xác định ở lâu dài, căn hộ lúc đó bán đi hoặc cho thuê mỗi tháng cũng có tiền thu về".

Cấp sổ đỏ cho chung cư mini cần giải pháp gì?

Chuyện cấp sổ đỏ cho căn hộ chung cư mini là vấn đề đã cũ nhưng chưa bao giờ hết nóng mỗi khi nhắc tới. Vậy cần có giải pháp gì để mỗi căn hộ mini được cấp sổ riêng. 

Cấp sổ đỏ cho chung cư mini cần giải pháp gì?
Chung cư mini nở rộ thời gian vừa qua
Pháp lý vẫn là vấn đề tốn nhiều giấy mực


Trên thực tế, khi quyết định 13 của UBND TP Hà Nội có hiệu lực năm 2013 đã cụ thể hóa về vấn đề pháp lý cho chung cư mini. Khác với trước kia trong thông tư 16, nghị định 71 có nói đến chung cư nhưng mới chỉ là quy định và hướng dẫn chung chung. Đến năm 2014, quyết định 24 ra đời và có hiệu lực ngày 20/6/2014 một lần nữa UBND đã hướng dẫn cụ thể về việc làm sổ cho từng căn hộ mini.

Nhưng đến thời điểm này, chỉ có một số ít hộ dân được cầm trên tay "giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ", còn lại hầu hết là chưa có, kể cả có những tòa chung cư bàn giao từ rất lâu. Trao đổi với phòng viên báo Chung Cư Mini - Chungcuminigiare.com, Luật sư Minh Quang cho biết: Số lượng hộ dân ở căn hộ mini và đã được cấp sổ hồng rất ít, hiện trên thị trường BĐS chỉ có chủ đầu tư Hanoiland làm được sổ và đã tách cho 5 tòa chung cư do đơn vị này xây dựng như chung cư mini Đông Ngạc tại xóm 4A, 1B, 1A, Nhật Tảo 1-2 hay chung cư mini Phú Thượng Tây Hồ. Còn lại các công trình do những đơn vị khác xây dựng chưa có nơi nào làm được sổ.

Theo đại diện Hanoiland, Phó giám đốc Công ty - Ông Nguyễn Anh Tuấn chia sẻ: Từ khi hướng dẫn cụ thể của thành phố có hiệu lực, chúng tôi đã tiến hành làm sổ ngay cho khách hàng và mọi thứ đều suôn sẻ. Nhưng vấn đề cốt lõi ở đây đó là để làm được sổ thì công trình buộc phải xây dựng phải đúng phép.

Giải pháp để cấp sổ cho từng hộ dân?

Trong quy định của Luật nhà ở: "Chung cư mini là nhà ở do hộ gia đình, cá nhân xây dựng có từ hai tầng trở lên, diện tích căn hộ tối thiểu là 30m2, mỗi tầng có từ hai căn hộ và mỗi căn được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín...". Tuy nhiên trên thực tế lại tồn tại những vấn đề như chủ đầu tư cố tình xây dựng sai phép, sai giấy phép và bản vẽ xây dựng dẫn đến việc không thể làm được sổ cho cư dân.

Chia sẻ của một chuyên gia BĐS: Hướng dẫn cụ thể đã có và chỉ cấp sổ cho những dự án xây dựng đúng phép, đúng quy hoạch. Do đó những công trình xây sai phép trước đây đều không được xem xét cấp sổ. Nhưng nói ngược lại thì người dân đã ở ổn định mà không cấp sổ cho cư dân trong khi lỗi ở đây thuộc về chủ đầu tư thì là một điều đang bàn.

Vậy nên các cơ quan chức năng cần xem xét và đưa ra những giải pháp tối ưu để đảm bảo quyền lợi cho người dân và xử lý nghiêm những đơn vị cố tình xây dựng sai phép. Cụ thể ở đây đó là đối với những công trình xây dựng sai phép trước khi hướng dẫn cụ thể có hiệu lực thì UBND quận, huyện trực thuộc vẫn nên xem xét cấp sổ cho cư dân và xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư. Còn đối với những công trình xây dựng sau khi hướng dẫn có hiệu lực nhưng vẫn cố tình xây sai phép thì các cơ quan chức năng cần có phương pháp xử lý mạnh tay như nộp phạt hành chính thật nặng, buộc tháo dỡ những phần xây sai phép...

Vấn đề cơ bản ở đây, người dân có nhu cầu tìm mua chung cư mini cần phải cân nhắc và xem xét cụ thể trước khi quyết định. Cần lựa chọn đơn vị chủ đầu tư uy tín, xem xét công trình xây đúng phép để đặt niềm tin.

 
DMCA.com Protection Status