Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư thu nhập thấp. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư thu nhập thấp. Hiển thị tất cả bài đăng

Thiếu căn hộ giá rẻ tại TP. HCM

Thị trường BĐS TP. HCM đang thiếu vắng các dự án chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu an cư cho khách hàng có thu nhập thấp và trung bình. Nguyên nhân được lý giải chủ yếu là do quỹ đất khan hiếm, tiền thuê đất và chi phí vật liệu, nhân công xây dựng tăng cao.
Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại TP. HCM
Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại TP. HCM
Mỏi mắt tìm nhà giá rẻ

Theo chân anh Nguyễn Anh Tuấn - Khách hàng tìm mua nhà ở giá rẻ tại TP. HCM chúng tôi mới thấy rõ việc an cư của khách hàng thu nhập thấp khó khăn đến mức nào. Anh Tuấn là công nhân nhà máy nước sạch tại Thủ Đức, anh đã lập gia đình hơn 10 năm nay, đã có 2 cháu nhỏ nhưng gia đình vẫn đang đi ở trọ. Thu nhập hàng tháng của hai vợ chông được khoảng 23 triệu đồng, trừ chi tiêu hàng tháng gia đình anh tiết kiệm được khoảng 7 triệu đồng.

Với số tiền tích cóp được trong nhiều năm khoảng 1 tỷ đồng, nhưng khi đi tìm mua nhà thì dự án nào cũng có giá bán thấp nhất khoảng từ 1.5 tỷ đồng - 1.8 tỷ/căn, mua đất bây giờ vùng ven cũng phải mất 1 tỷ đồng, mà với thu nhập của 2 vợ chồng chưa đủ để ngân hàng cho vay nên vợ chồng anh chị vẫn chấp nhận đi ở trọ.

Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố kết quả khảo sát có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở hoặc phải ở cùng cha mẹ, người thân. Trong đó có khoảng 143.000 hộ có thu nhập thấp, 13.000 hộ bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị, khoảng 20.000 hộ là cán bộ công chức và khoảng 300.000 hộ là người nhập cư có nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở xây dựng thành phố thì giai đoạn 2017-2020 sẽ phát triển 39 dự án với 45000 căn hộ. Năm 2017 đã hoàn thành 4 dự án chung cư giá rẻ với 1.654 căn hộ ở khu vực như chung cư phương 15 quận Tân Bình, chung cư Hạnh Phúc, khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12; cụm chung cư 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân.

Đến nay, bước sang năm 2018 nhưng các dự án chung cư giá rẻ vẫn vắng bóng trên thị trường BĐS, trong khi với số dân chạm mốc 13 triệu người và thu nhập bình quân đầu người khoảng 10 triệu đồng/tháng thì nhu cầu nhà ở giá rẻ tại địa bàn thành phố ngày càng tăng cao.

Doanh nghiệp khó làm nhà giá rẻ

Trên địa bàn TP. HCM chỉ có 3 đơn vị làm nhà giá rẻ gồm Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành và Công ty Hoàng Quân nhưng chỉ có Công ty Nam Long là chào bán dự án mới ra thị trường, 2 doanh nghiệp còn lại không có dự án nào mở bán năm 2017.

Đại diện Nam Long cho biết: Người mua nhà đang phải trả lãi vay khá cao khi mua nhà ở xã hội bởi gói vay ưu đãi đã không còn. Hiện người mua nhà đã được Nam Long hỗ trợ lãi suất 2% nhưng vẫn phải trả lãi vay 7% trong năm đầu và lãi suất các năm tiếp theo đang thả nổi. Để doanh nghiệp và người dân phát triển được nhà ở giá rẻ cần giải quyết dứt điểm bất cập này sớm.

Chánh văn phòng UBND TP. HCM - Ông Võ Văn Hoan cho biết: Sở xây dựng đã đề xuất tạo quỹ đất nhà ở xã hội bán với giá rẻ trong năm 2018 với số lượng khoảng 30.000 căn tại các quận, huyện vùng ven như quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi...

Đại diện Trần Anh Group chuyên phát triển nhà ở giá rẻ tại Long An cho biết: Hiện quỹ đất tại TP. HCM không còn nhiều, hơn nữa tiền nhân công, vật liệu xây dựng lại tăng cao nên doanh nghiệp rất khó bán được căn hộ với giá rẻ nếu tính tổng chi phí cộng thêm khoản lợi nhuận phải có.

Còn riêng tại Long An, giá đất đền bù, tiền sử dụng đất vẫn còn thấp nên giá nhà vẫn thấp. Theo ông, chính quyền TP. HCM cần có cơ chế đặ thù, tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp thì mới có thể có những dự án nhà ở giá rẻ bán cho người dân.

Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà

Gói tín dụng 2.000 tỷ đồng vừa được Quốc hội thông qua nhằm phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động có thu nhập thấp. Bộ Xây dựng đã đề nghị ngân hàng chính sách khẩn trương triển khai nguồn vốn và cho vay ngay trong năm nay.
Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà
Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà
Nguồn cung nhà ở giá rẻ không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân

Một trong những lý do chính khiến các dự án chung cư giá rẻ vắng bóng trên thị trường chính là do chậm trễ trong việc triển khai gói tín dụng ưu đãi dành cho người thu nhập thấp.

Qua thống kê của sàn giao dịch BĐS Minh Đại Lộc, trong quý II/2017 ghi nhận chuyển nhượng tăng 13.7% so với quý I/2017. Ở Hà Nội và TP. HCM phân khúc chung cư trung cấp vẫn chiếm lượng chuyển nhượng lớn nhất, trong khi ở Đà Nẵng sôi động nhất vẫn là phân khúc đất nền.

Tại Hà Nội, nguồn cung chủ yếu đến từ các quận nội thành như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, huyện Thanh Trì... ở các dự án nổi bật như T&T Riverview, Việt Hưng Green Park, Ecolake View, Imperial Plaza...

Ở phân khúc chung cư cao cấp, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án mở bán đợt kế tiếp như Vinhomes Green Bay, D’.Capitale, Vinhomes SkyLake, Mỹ Đình Pearl...Hầu hết các sàn giao dịch đều nhận định nguồn cung căn hộ mới khá dồi dào, tuy nhiên các dự án chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội lại đang vắng bóng trên thị trường.

Theo nhận định của ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên Thứ trường Bộ Xây dựng cho biết: Nhà ở giá rẻ vẫn là phân khúc được tìm mua nhiều nhất trên thị trường, theo dự báo đến năm 2020 nhu cầu ở phân khúc này đạt 1 triệu căn trong khi giai đoạn này mới chỉ cung cấp khoảng 10.000 căn/năm. Ở các khu công nghiệp mới chỉ có khoảng 20% người lao động có nhà ở.

Gói hỗ trợ cần triển khai nhanh

Trao đổi với ông Lê Quan Hùng - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay: Bộ đang đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội cần đẩy nhanh việc tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ nhà ở xã hội và triển khai cho vay ngay trong năm nay.

Đánh giá của BXD cho biết hiện thị trường đang mất cân bằng cung cầu ở một số phân khúc. Trong đó, nguồn cung căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội đang thấp hơn nhiều so với nhu cầu, việc triển khai gói tín dụng ưu đãi mới còn chậm so với kế hoạch.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói hỗ trợ tín dụng phù hợp như gói tín dụng 30.000 tỷ vừa qua đã giải quyết được 3 vấn đề: Giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu và giải quyết được cho hơn 56.000 người thu nhập thấp có chỗ an cư ổn định.

Do đó, việc thực hiện một gói tín dụng mới là điều cần thiết đề người lao động có thu nhập thấp và trung bình có cơ hội sở hữu nhà ở tại các khu đô thị, khu công nghiệp, nơi mà họ đang làm việc.

>>> Hà Nội: Xây căn hộ giá 150 triệu đồng dành cho công nhân

Bán chung cư thu nhập thấp Đông Ngạc hơn 300Tr - Vay ngân hàng lãi suất ưu đãi

Mở bán dự án chung cư thu nhập thấp Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, căn hộ thiết kế hiện đại và tối ưu trên từng mét vuông, phù hợp với các gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống. Giá bán chỉ từ 300 triệu, vay ngân hàng lãi suất ưu đãi trong vòng 15-20 năm.
Bán chung cư thu nhập thấp Đông Ngạc hơn 300Tr - Vay ngân hàng lãi suất ưu đãi
Phối cảnh tòa nhà chung cư
Dự án có vị trí đắc địa, nằm trên trục đường chính phía Tây thủ đô như Phạm Văn Đồng, An Dương Vương, đường vành đại 2 Võ Chí Công với 6 làn đường, cầu Thăng Long và cầu Nhật Tân. Nơi đây có cơ sở hạ tầng, dịch vụ hoàn thiện, gần trường gần chợ tiện cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 32m2, 40m2, 45m2 và 50m2. 

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Minh Đại Lộc (MinhDaiLocLand) tiền thân là Hanoiland với kinh nghiệm xây chung cư giá rẻ từ năm 2008 đến nay đã bàn giao hơn 20 công trình cho cư dân về ở, đây cũng là đơn vị đầu tiên và duy nhất tại Hà Nội tách được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini (Có sổ mẫu cho Quý khách xem mẫu).
Bán chung cư thu nhập thấp Đông Ngạc hơn 300Tr - Vay ngân hàng lãi suất ưu đãi
Căn hộ mẫu
Về tình trạng pháp lý, khách hàng mua căn hộ giá rẻ của chủ đầu tư Minh Đại Lộc chỉ sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao sẽ được nhận sổ hồng riêng căn hộ, chi phí tách sổ đã nằm trong giá bán, khách hàng mua nhà sẽ không phải mất thêm bất kì khoản chi phí nào khác.

Nội thất căn hộ được trang bị hiện đại và cao cấp bao gồm sàn gỗ nhập Malaysia dày 12mm, thiết bị WC Inax, tủ bếp trên tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp và internet đi sẵn trong tường, sơ bả, trần thạch cao. Cửa sổ và cửa ban công, cửa WC là cửa nhựa lõi thép, cửa chính và cửa phòng ngủ làm bằng gỗ tự nhiên màu cánh dánh hoặc màu trắng do khách hàng lựa chọn.

Thủ tục vay ngân hàng: Trong bối cảnh gói tính dụng ưu đãi 30.000 tỷ đã chính thức đóng lại khiến cho cơ hội mua nhà của người dân có thu nhập thấp gần như không còn. Nhưng Quý khách đến với chủ đầu tư MinhDaiLoc sẽ được tiếp cận với các gói vay riêng với lãi suất ưu đãi, trả góp trong vòng 15-20 năm. Liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để được tư vấn về gói vay và đi xem nhà trực tiếp: HOTLINE 0986.506.329

Phương thức mua bán: Khách hàng đến thăm quan căn hộ trực tiếp và được nhân viên của chúng tôi tư vấn cụ thể về vị trí căn, tầng, thiết kế từng căn, tư vấn vay ngân hàng nếu khách hàng có nhu cầu. Chọn mua căn hộ giá rẻ bằng cách:
+ Đặt cọc 30tr để giữ chỗ
+ Sau 1 tuần kí hợp đồng mua bán và thanh toán:
  * Khách hàng thanh toán 70% đợt 1 được hưởng chiết khấu 4-6%
  * Khách hàng thanh toán 30% đợt 1 được hưởng chiết khấu 2%/tổng giá trị căn hộ
+ Giữ lại 30 triệu đồng, thanh toán khi nhận sổ hồng căn hộ

Mọi chi tiết xin liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư:
Công ty CP Minh Đại Lộc
Địa chỉ: Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy
HOTLINE bán hàng: 0986.506.329 gặp Mr. Quân_Phụ trách dự án
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm!

 
DMCA.com Protection Status