Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn chung cư giá rẻ. Hiển thị tất cả bài đăng

Thiếu căn hộ giá rẻ tại TP. HCM

Thị trường BĐS TP. HCM đang thiếu vắng các dự án chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu an cư cho khách hàng có thu nhập thấp và trung bình. Nguyên nhân được lý giải chủ yếu là do quỹ đất khan hiếm, tiền thuê đất và chi phí vật liệu, nhân công xây dựng tăng cao.
Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại TP. HCM
Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại TP. HCM
Mỏi mắt tìm nhà giá rẻ

Theo chân anh Nguyễn Anh Tuấn - Khách hàng tìm mua nhà ở giá rẻ tại TP. HCM chúng tôi mới thấy rõ việc an cư của khách hàng thu nhập thấp khó khăn đến mức nào. Anh Tuấn là công nhân nhà máy nước sạch tại Thủ Đức, anh đã lập gia đình hơn 10 năm nay, đã có 2 cháu nhỏ nhưng gia đình vẫn đang đi ở trọ. Thu nhập hàng tháng của hai vợ chông được khoảng 23 triệu đồng, trừ chi tiêu hàng tháng gia đình anh tiết kiệm được khoảng 7 triệu đồng.

Với số tiền tích cóp được trong nhiều năm khoảng 1 tỷ đồng, nhưng khi đi tìm mua nhà thì dự án nào cũng có giá bán thấp nhất khoảng từ 1.5 tỷ đồng - 1.8 tỷ/căn, mua đất bây giờ vùng ven cũng phải mất 1 tỷ đồng, mà với thu nhập của 2 vợ chồng chưa đủ để ngân hàng cho vay nên vợ chồng anh chị vẫn chấp nhận đi ở trọ.

Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố kết quả khảo sát có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở hoặc phải ở cùng cha mẹ, người thân. Trong đó có khoảng 143.000 hộ có thu nhập thấp, 13.000 hộ bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị, khoảng 20.000 hộ là cán bộ công chức và khoảng 300.000 hộ là người nhập cư có nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở xây dựng thành phố thì giai đoạn 2017-2020 sẽ phát triển 39 dự án với 45000 căn hộ. Năm 2017 đã hoàn thành 4 dự án chung cư giá rẻ với 1.654 căn hộ ở khu vực như chung cư phương 15 quận Tân Bình, chung cư Hạnh Phúc, khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12; cụm chung cư 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân.

Đến nay, bước sang năm 2018 nhưng các dự án chung cư giá rẻ vẫn vắng bóng trên thị trường BĐS, trong khi với số dân chạm mốc 13 triệu người và thu nhập bình quân đầu người khoảng 10 triệu đồng/tháng thì nhu cầu nhà ở giá rẻ tại địa bàn thành phố ngày càng tăng cao.

Doanh nghiệp khó làm nhà giá rẻ

Trên địa bàn TP. HCM chỉ có 3 đơn vị làm nhà giá rẻ gồm Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành và Công ty Hoàng Quân nhưng chỉ có Công ty Nam Long là chào bán dự án mới ra thị trường, 2 doanh nghiệp còn lại không có dự án nào mở bán năm 2017.

Đại diện Nam Long cho biết: Người mua nhà đang phải trả lãi vay khá cao khi mua nhà ở xã hội bởi gói vay ưu đãi đã không còn. Hiện người mua nhà đã được Nam Long hỗ trợ lãi suất 2% nhưng vẫn phải trả lãi vay 7% trong năm đầu và lãi suất các năm tiếp theo đang thả nổi. Để doanh nghiệp và người dân phát triển được nhà ở giá rẻ cần giải quyết dứt điểm bất cập này sớm.

Chánh văn phòng UBND TP. HCM - Ông Võ Văn Hoan cho biết: Sở xây dựng đã đề xuất tạo quỹ đất nhà ở xã hội bán với giá rẻ trong năm 2018 với số lượng khoảng 30.000 căn tại các quận, huyện vùng ven như quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi...

Đại diện Trần Anh Group chuyên phát triển nhà ở giá rẻ tại Long An cho biết: Hiện quỹ đất tại TP. HCM không còn nhiều, hơn nữa tiền nhân công, vật liệu xây dựng lại tăng cao nên doanh nghiệp rất khó bán được căn hộ với giá rẻ nếu tính tổng chi phí cộng thêm khoản lợi nhuận phải có.

Còn riêng tại Long An, giá đất đền bù, tiền sử dụng đất vẫn còn thấp nên giá nhà vẫn thấp. Theo ông, chính quyền TP. HCM cần có cơ chế đặ thù, tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp thì mới có thể có những dự án nhà ở giá rẻ bán cho người dân.

Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội

Với mức tài chính khoảng 600 triệu, tìm mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội thời điểm này không phải là chuyện dễ dàng bởi các dự án mở bán dịp cuối năm chủ yếu là phân khúc trung cấp có giá bán từ 1.5 tỷ/căn. Tuy nhiên, đến với dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5, khách hàng chỉ phải bỏ ra 600 triệu là có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, thiết kế tối ưu và tiện dụng.
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Tiếp tục sự thành công của các dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 1,2,3,4. Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc tiếp tục mở bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 với giá bán chỉ hơn 600 triệu/căn, diện tích căn hộ dao động từ 43m2-45m2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ tiện dụng, phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống.

Ngoài giá bán phù hợp với túi tiền của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình, khách hàng mua căn hộ còn được đảm bảo mọi mặt về pháp lý khi mỗi căn hộ đều có sổ hồng riêng từng căn. Khách hàng toàn quyền chuyển nhượng hoặc cầm cố tài sản theo nhu cầu của cá nhân.

Ngoài ra, khách hàng chưa đủ tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng 50% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10 năm với lãi suất ưu đãi, chỉ cần thanh toán trước 50% là đã có thể nhận nhà về ở, chủ đầu tư tạo điều kiện tối đa cho khách hàng.

Vị trí dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5:

 - Được xây dựng tại ngõ 463 đường An Dương Vương, hay còn gọi là phố Nhật Tảo, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, chợ Kẻ Vẽ, khu đô thị Ciputra, công viên nước Hồ Tây....

- Cách Siêu thị Metro 3km, công viên Hòa Bình, bến xe Nam Thăng Long 1,5km, học viện Tài Chính, Đại Học Mỏ 2km....

- Ngoài ra, tòa nhà nằm trong khu dân trí cao, gần chợ Nhật Tảo, chợ Vẽ, các trường mầm non, tiểu học của phường Đông Ngạc....

Diện tích căn hộ dao động từ 43m3-45m2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh tiên dụng. Giá bán căn hộ dao động từ 660tr-780 triệu/căn, giá bán chưa bao gồm lệ phí trước bạ 0.5% giá trị căn hộ.
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Căn hộ nhỏ gọn với đầy đủ tiện nghi
Phương án thanh toán: Có 3 phương án thanh toán cụ thể như sau:

Phương án 1: thanh toán theo tiến độ xây dựng:

- Lần 1: 30% ngay sau khi ký hợp đồng.

- Lần 2, 3, 4 mỗi lần 10% cách nhau 30 ngày.

- Lần 5: 20% khi đổ mái tầng 6.

- Lần 6: 10% trừ đi 30 triệu giữ lại làm sổ hồng, thanh toán khi nhận bàn giao nhà.

Phương án 2: áp dụng cho hình thức vay Ngân hàng:

- Nếu vay 30%: thanh toán 70% khi ký hợp đồng được chiết khấu 4%. (Nếu thanh toán 70% theo tiến độ chia ra không được chiết khấu).

- Nếu vay 50%: thanh toán 50% khi ký hợp đồng được chiết khấu 2% (Nếu thanh toán 50% theo tiến độ chia ra không được chiết khấu).

Phương án 3:

- Lần 1: thanh toán ngay 70% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng được chiết khấu 6%.

- Lần 2: 20% khi đổ mái tầng 6.

- Lần 3: 10% trừ đi 30 triệu giữ lại làm sổ hồng, thanh toán khi nhận nhà.

Để đặt mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 5, khách hàng liên hệ trực tiếp CĐT qua HOTLINE 0986.50.6329 để mua căn hộ với giá gốc

Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà

Gói tín dụng 2.000 tỷ đồng vừa được Quốc hội thông qua nhằm phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động có thu nhập thấp. Bộ Xây dựng đã đề nghị ngân hàng chính sách khẩn trương triển khai nguồn vốn và cho vay ngay trong năm nay.
Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà
Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà
Nguồn cung nhà ở giá rẻ không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân

Một trong những lý do chính khiến các dự án chung cư giá rẻ vắng bóng trên thị trường chính là do chậm trễ trong việc triển khai gói tín dụng ưu đãi dành cho người thu nhập thấp.

Qua thống kê của sàn giao dịch BĐS Minh Đại Lộc, trong quý II/2017 ghi nhận chuyển nhượng tăng 13.7% so với quý I/2017. Ở Hà Nội và TP. HCM phân khúc chung cư trung cấp vẫn chiếm lượng chuyển nhượng lớn nhất, trong khi ở Đà Nẵng sôi động nhất vẫn là phân khúc đất nền.

Tại Hà Nội, nguồn cung chủ yếu đến từ các quận nội thành như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, huyện Thanh Trì... ở các dự án nổi bật như T&T Riverview, Việt Hưng Green Park, Ecolake View, Imperial Plaza...

Ở phân khúc chung cư cao cấp, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án mở bán đợt kế tiếp như Vinhomes Green Bay, D’.Capitale, Vinhomes SkyLake, Mỹ Đình Pearl...Hầu hết các sàn giao dịch đều nhận định nguồn cung căn hộ mới khá dồi dào, tuy nhiên các dự án chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội lại đang vắng bóng trên thị trường.

Theo nhận định của ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên Thứ trường Bộ Xây dựng cho biết: Nhà ở giá rẻ vẫn là phân khúc được tìm mua nhiều nhất trên thị trường, theo dự báo đến năm 2020 nhu cầu ở phân khúc này đạt 1 triệu căn trong khi giai đoạn này mới chỉ cung cấp khoảng 10.000 căn/năm. Ở các khu công nghiệp mới chỉ có khoảng 20% người lao động có nhà ở.

Gói hỗ trợ cần triển khai nhanh

Trao đổi với ông Lê Quan Hùng - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay: Bộ đang đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội cần đẩy nhanh việc tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ nhà ở xã hội và triển khai cho vay ngay trong năm nay.

Đánh giá của BXD cho biết hiện thị trường đang mất cân bằng cung cầu ở một số phân khúc. Trong đó, nguồn cung căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội đang thấp hơn nhiều so với nhu cầu, việc triển khai gói tín dụng ưu đãi mới còn chậm so với kế hoạch.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói hỗ trợ tín dụng phù hợp như gói tín dụng 30.000 tỷ vừa qua đã giải quyết được 3 vấn đề: Giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu và giải quyết được cho hơn 56.000 người thu nhập thấp có chỗ an cư ổn định.

Do đó, việc thực hiện một gói tín dụng mới là điều cần thiết đề người lao động có thu nhập thấp và trung bình có cơ hội sở hữu nhà ở tại các khu đô thị, khu công nghiệp, nơi mà họ đang làm việc.

>>> Hà Nội: Xây căn hộ giá 150 triệu đồng dành cho công nhân

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Chuyện ngon, bổ, rẻ là có thật

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 đang mở bán với mức giá chỉ từ 450 triệu/căn, pháp lý đảm bảo tách sổ hồng riêng từng căn, nội thất đầy đủ, cao cấp, nhận nhà ở ngay. Câu chuyện "ngon, bổ, rẻ" khi mua chung cư trên thị trường BĐS là có thật.
Chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Chuyện ngon, bổ, rẻ là có thật
Khách hàng tìm mua chung cư mini Hà Nội hiện nay thường phải chấp nhận việc căn hộ mình mua không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng riêng căn hộ) mà phải ngậm ngùi vào tên sở hữu chung cùng các hộ khác trên sổ đỏ mảnh đất. Vấn đề pháp lý đã khiến nhiều khách hàng gặp rắc rối trong chuyển nhượng và cầm cố tài sản sau này.

Tuy nhiên, đến với chung cư mini Minh Đại Lộc 5 khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, các căn hộ đều được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao. Khách hàng hoàn toàn có quyền tự quyết việc mua bán hay thế chấp căn hộ mà mình sở hữu.

Thiết kế căn hộ vô cùng tiện dụng và tối ưu, diện tích đa dạng. Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 32m2 phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ 2-3 thành viên sinh sống, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 40m2-50m2 phù hợp với gia đình 4-5 thành viên sinh sống. Đối với căn hộ từ 50m2-70m2 có 3 phòng ngủ vô cùng rộng rãi, phù hợp với gia đình có 2-3 thế hệ.

Giá bán căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 dao động từ 450 triệu - 700 triệu/căn, giá bán đã bao gồm tất cả các khoản chi phí và nội thất cơ bản, khách hàng chỉ việc nhận nhà về ở và không phải chi trả thêm bất kì khoản chi phí nào khác.
Chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Chuyện ngon, bổ, rẻ là có thật
Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất
Nội thất bên trong căn hộ bao gồm từ sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh đầy đủ, các đầu chờ điều hòa, internet, truyền hình cáp,….

Tiến độ thanh toán linh hoạt, trả trước 50% có thể nhận nhà về ở, 50% còn lại trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất cực thấp.

Liên hệ ngay HOTLINE 0986.50.6329 chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc để mua căn hộ mini với giá gốc!

Mua chung cư mini Minh Đại Lộc 5 trả trước 200tr, Full nội thất!

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 450 triệu/căn, khách mua nhà chỉ phải trả trước khoảng 200 triệu, nhận nhà ở ngay, full nội thất, phần còn lại trả góp trong vòng 15 năm.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư qua HOTLINE 0986.50.6329
Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 mở bán với giá gốc chỉ từ 200 triệu
Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 mở bán với giá gốc chỉ từ 200 triệu
Quy mô dự án:

- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Minh Đại Lộc
- Địa chỉ: Lô B14/D21, KĐT mới Cầu Giấy
- Diện tích đất: 200m2
- Diện tích xây dựng: Đúng mật độ 75% diện tích đất
- Chiều cao: 6 tầng, 1 lửng
- Nhà để xe 2 tầng gồm tầng 1 và tầng lửng khoảng 200m2
- Mỗi sàn 4 căn gồm 3 căn 1 phòng ngủ, 1 căn loại 2 phòng ngủ
- Cầu thang bộ rộng 1.8m

Nội thất căn hộ: Được trang bị đầy đủ nội thất gồm sàn gỗ, bình nóng lạnh, thiết bị wc đầy đủ hãng Inax, đèn chiếu sáng và truyền hình cáp, internet, tủ bếp trên, dưới, sen vòi và chậu rửa...
Căn hộ mini Minh Đại Lộc 5 nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Minh Đại Lộc 5 nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi
Vị trí dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Trong khu phố Nhật Tảo, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, ngay cuối đường An Dương Vương, gần cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công... Khu dân trí cao, tiện trường, chợ, thuận tiện giao thông...

Tiến độ dự án: Đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao nhà Quý I/2018 Dương Lịch.

Hồ sơ mua bán: Gồm hợp đồng mua bán, GPXD photo công chứng, bản vẽ cấp phép, hợp đồng điện nước tách riêng, chứng minh thư và sổ hộ khẩu của khách hàng mỗi thứ 3 bản photo công chứng.

Pháp lý căn hộ mini Minh Đại Lộc 5: Bàn giao sổ hồng riêng căn hộ cho khách hàng sau 3 tháng kể từ ngày về ở.

Liên hệ chính chủ để đặt mua căn hộ mini giá rẻ với giá gốc:
Mr. Quân 0986.50.6329 - Phụ trách tổng thể dự án
Địa chỉ: Lô B14/d21 KĐT mới Cầu Giấy

Trả trước 300tr, khách hàng có thể nhận nhà về ở ngay

Chỉ cần thanh toán trước số tiền khoảng 300 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ vô cùng tiện dụng với diện tích 40m2 tại dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc, các căn hộ đã được hoàn thiện, trang bị đầy đủ nội thất, nhận nhà ở ngay.
Trả trước 300tr, khách hàng có thể nhận nhà về ở ngay
Phối cảnh thực tế công trình
Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 nổi lên như một điểm sáng trong phân khúc chung cư mini Hà Nội nói riêng và phân khúc chung cư giá rẻ nói chung, đây là dự án chung cư mini duy nhất tại thủ đô hỗ trợ khách hàng mua nhà trả góp.

Theo đó, các căn hộ diện tích 40m2 thiết kế tối ưu và tiện dụng bao gồm 2PN, 1PK, 1WC, 1 ban công, bếp ăn được bố trí gọn và thuận tiện. Căn hộ có giá bán khoảng 600 triệu đồng, khách hàng chỉ phải trả trước 50% sau đó nhận nhà về ở, phần còn lại được hỗ trợ trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất cực kì hấp dẫn.

Dự án được xây dựng trong ngõ 163 đường Đông Ngạc, ngõ rộng oto đỗ cửa, trung tâm quận Bắc Từ Liêm, tiện trường, chợ, gần sông Hồng và hồ Tây nên môi trường sống rất trong lành. Cách cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân chưa tới 1km.

Tòa nhà cao 6 tầng, mỗi sàn có 4 căn hộ, thang bộ rộng và thoải giúp cư dân đi lại thoải mái, các căn hộ đều được thiết kế có đầy đủ cửa sổ và ban công để lấy gió và ánh sáng từ bên ngoài vào trong căn hộ. Cư dân sinh sống ở đây sẽ được tận hưởng cuộc sống trong lành và thuận tiện nhất.

Chị Hoa - Khách hàng đặt mua căn hộ 302 thuộc dự án cho biết: Vợ chồng mình cũng đã tìm hiểu và đi xem nhiều dự án, nhưng với số tiền mặt ít ỏi nên bắt buộc phải chọn phương án vay vốn ngân hàng để trả góp hàng tháng, nhưng đa phần các dự án chung cư mini nội đô đều không có sổ riêng nên không vay được ngân hàng, chỉ có dự án của bên Công ty Minh Đại Lộc làm được sổ riêng từng căn nên ngân hàng mới chấp nhận cho vay vốn. Vợ chồng mình đã quyết định chọn căn hộ tầng 3, diện tích 40m2 thiết kế có 2 phòng ngủ khá tiện dụng, thấy chất lượng xây cũng tốt và chủ đầu tư uy tín nên vợ chồng mình hoàn toàn tin tưởng khi đặt mua căn hộ.

Chia sẻ của chị Hoa cũng giống như cảm nhận của khách hàng đã lựa chọn chung cư của Minh Đại Lộc. Với tiêu chí đặt quyền lợi của khách hàng và uy tín của đơn vị nên làm đầu trong quá trình sản xuất kinh doanh nên các công trình của đơn vị xây dựng đều đảm bảo chất lượng cao nhất cũng như tính pháp lý đảm bảo cho khách háng.

Để đặt mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 4, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.50.6329 để đặt mua căn hộ giá gốc cùng nhiều ưu đãi.

Bán Chung Cư Mini Vĩnh Phúc - Ba Đình Chỉ 470Tr-900Tr/Căn - Full Nội Thất

Mở bán dự án chung cư mini Vĩnh Phúc - Ba Đình với mức giá cực sốc chỉ từ 420tr-900tr/căn, căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi, nhận nhà ở ngay, vị trí trung tâm thành phố, tiện trường, chợ.
Phối cảnh chung cư mini Vĩnh Phúc
Phối cảnh chung cư mini Vĩnh Phúc
Nằm trong chuỗi dự án chung cư mini giá rẻ nội đô, dự án chung cư mini Vĩnh Phúc - Ba Đình chính thức mở bán đáp ứng nhu cầu an cư của khách hàng trẻ tuổi với tài chính và tích lũy chưa nhiều. Vị trí dự án xây dựng ở nơi đắc địa của thủ đô, tiện trường, chợ, giao thông, gần các trường đại học lớn như đại học GTVT, đại học Sư Phạm, Quốc Gia... gần công viên Thủ Lệ, gần hồ Tây, trung tâm thương mại Lotte..

Quy mô dự án:
+ Tòa nhà cao 7 tầng, diện tích xây dựng hơn 300m2
+ Tầng 1 để xe
+ Trang bị đầy đủ thang máy và thang bộ
+ Bảo vệ 24/24
+ Mỗi sàn có 7 căn hộ
Bán Chung Cư Mini Vĩnh Phúc - Ba Đình Chỉ 470Tr-900Tr/Căn - Full Nội Thất
Nội thất căn hộ được trang bị đầy đủ
Diện tích căn hộ:
+ Loại thông phòng và 1 phòng ngủ: Diện tích 25m2 giá từ 420tr-490tr/căn
+ Loại căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 42m2-48m2-50m2 giá bán dao động từ 860tr-880tr-980tr-1 tỷ/căn (Giá bán tùy từng tầng).

Nội thất căn hộ được trang bị đầy đủ thiết bị như lát sàn gạch, tủ bếp trên, dưới, chậu rửa đôi Tân Á, thiết bị wc Inax, bình nóng lạnh... đèn chiếu sáng, thiết bị báo cháy và báo khói.

Khách hàng thanh toán theo phương thức: Đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ, sau 1 tuần thanh toán đủ 70%, nhận nhà thanh toán đủ 30%.

Liên hệ chính chủ để đặt mua căn hộ mini giá rẻ:
HOTLINE: 0986.50.6329 - 0916.186.225
Công ty CP Bất động Địa Ốc Vàng HN
Địa chỉ: 165 Thái Hà

Chìa khóa tạo nên sức hút ở chung cư Minh Đại Lộc 4

Chung cư mini Minh Đại Lộc 4 của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc đã chính thức mở bán và nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng, đặc biệt là khách hàng trẻ, vậy đâu là nguyên nhân chính khiến khách hàng "xuống tiền" không chút lăn tăn?
Chìa khóa tạo nên sức hút ở chung cư Minh Đại Lộc 4
Phối cảnh tòa nhà
Chúng tôi đã có cuộc trao đổi với anh Quân - Đại diện CĐT dự án để hiểu rõ hơn về dự án cũng như nhu cầu của khách hàng hiện nay.

Được biết, dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 là dự án điểm và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi tung ra thị trường. Dự án có vị trí tại ngõ 163 Đông Ngạc, ngõ rộng oto đỗ cửa, thuận tiện giao thông, vị trí có không gian sống trong lành bởi ngay gần sông Hồng và hồ Tây, chỉ vài bước có thể ra tới chợ Vẽ, gần các trường cấp 1,2 Đông Ngạc giúp việc học tập của con nhỏ được thuận tiện.

Vị trí là một phần quan trọng của dự án nhưng yếu tố chính để thu hút khách hàng đó chính là thiết kế cũng như chính sách bán hàng của đơn vị chủ đầu tư.

Anh Quân cho biết: Thiết kế căn hộ của dự án vô cùng tối ưu và được xét duyệt kỹ lưỡng trước khi tung ra thị trường. Theo đó, căn hộ diện tích 36m2-40m2 đều được bố trí 2 phòng ngủ, phù hợp với gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống.
Chìa khóa tạo nên sức hút ở chung cư Minh Đại Lộc 4
Căn hộ nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi
Bên cạnh đó, giá bán là yếu tố quyết định "hạ gục"khách hàng tìm mua nhà, chỉ dao động từ 550tr-600tr/căn là khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 PN, vị trí thuận lợi, thiết kế tối ưu, thử hỏi trên thị trường hiện nay tìm đâu ra được căn hộ như vậy?

Chính sách bán hàng của chủ đầu tư cũng vô cùng linh hoạt, tạo điều kiện cho khách mua nhà. Đối với khách hàng chưa đủ tài chính có thể chọn phương án mua trả góp, thanh toán trước 50% giá trị căn hộ, còn lại được trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Lý do được ngân hàng chấp nhận cho vay đó chính là các căn hộ mini của CĐT Minh Đại Lộc đều cấp được sổ hồng riêng từng căn, khách hàng chọn mua căn hộ ở đây sẽ được đảm bảo quyền lợi về mọi mặt.

Để đặt mua căn hộ với giá gốc, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp CĐT: Mr. Quân 0986.506.329 để đặt mua căn hộ với giá gốc.

Hà Nội xây căn hộ giá 150 triệu đồng giành cho công nhân

UBND TP Hà Nội sẽ phối hợp với Tổng liên đoàn lao động xây dựng nhà ở giá rẻ cho công nhân với diện tích 30-50m2, giá bán khoảng 5 triệu đồng/m2.
Hà Nội xây căn hộ giá 150 triệu đồng giành cho công nhân
Hà Nội xây căn hộ giá 150 triệu đồng giành cho công nhân
Ngày 19-5 vừa qua đã diễn ra Hội nghị đối thoại công nhân lao động các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội do UBND TP Hà Nội và Liên đoàn Lao động TP Hà Nội tổ chức, gần một nghìn công nhân đã tham gia đối thoại trực tiếp.

Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND TP Hà Nội - Ông Nguyễn Đức Chung cho biết: Hiện Hà Nội có khoảng 11 khu công nghiệp đang hoạt động với khoảng 150 nghìn công nhân lao động. Mỗi năm cá doanh nghiệp trong KCN đóng góp 5-6% GDP cho thành phố, đây là những đóng góp quan trọng cho sự phát triển thành phố.

Vấn đề nhà ở của công nhân đang là vấn đề cấp thiết hiện nay bởi có khoảng 90% công nhân phải đi ở trọ nhà dân xung quanh KCN, con trẻ của họ phải gửi ở các trường tư nhân và chưa có thiết chế phục vụ đời sống tinh thần.

Theo đó, ông Chung cho biết thời gian tới UBND TP Hà Nội sẽ phối hợp với Tổng LĐLĐ Việt Nam xây dựng nhà ở giá rẻ cho công nhân kèm theo các dịch vụ tiện ích để đời sống công nhân lao động được tốt hơn.

Ông Chính - Đại diện LĐLĐ Việt Nam cho biết: Tổng LĐLĐ Việt Nam sẽ xây dựng căn hộ có diện tích 30-50m2, căn hộ 30m2 sẽ có gác lửng, phòng ngủ riêng biệt và thiết kế khép kín. Giá bán sẽ khoảng 150 triệu tùy từng tầng để công nhân có thể mua hoặc thuê tùy theo nhu cầu. Khu nhà ở còn có tầng dịch vụ như siêu thị, nhà trẻ và công viên cây xanh để phục vụ đời sống hàng ngày của công nhân.

Nguồn cung "khủng" sắp đổ bộ, giá bán chung cư Hà Nội liệu có giảm?

Trước thông tin hàng loạt các dự án khủng sắp "đổ bộ" thị trường BĐS Hà Nội khiến cho nhiều người kỳ vọng giá bán chung cư tại nơi đây sẽ giảm xuống trong thời gian tới.
Nguồn cung "khủng" sắp đổ bộ, giá bán chung cư Hà Nội liệu có giảm?
Nguồn cung "khủng" sắp đổ bộ, giá bán chung cư Hà Nội liệu có giảm?
Theo con số thống kê thì thời gian tới, thị trường BĐS thủ đô sẽ đón nhận nguồn cung lớn khoảng 4.800 căn hộ chủ yếu tại các quận như Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân và Hoàng Mai...

Theo nhận định của JLL, lượng căn hộ hoàn thành mới dự kiến khoảng 30.000 căn trong ba quý tới, trong đó hơn 50% là căn hộ thuộc phân khúc trung cấp. Lượng căn hộ mở bán mới dự báo khoảng 35.000 căn đến hết năm thuộc tất cả các phân khúc.

Thời gian tới, theo dự báo của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BĐS thì lượng căn hộ giao dịch sẽ tăng mạnh qua các quý, chủ yếu thuộc phân khúc chung cư bình dân đến từ các thương hiệu uy tín như Vingroup, Eurowindow..., đây cũng chính là phân khúc được thị trường chờ đợi nhiều nhất và hứa hẹn sẽ là điểm sáng trên thị trường BĐS năm 2017.

Cụ thể, tại Hà Nội, từ nay đến cuối năm lượng hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 30.000 căn, với một nửa số đó là phân khúc nhà trung cấp, đặc biệt là khu vực phía Tây và Tây Nam dự kiến sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung. Các khu vực khác như Tây Hồ hay Đống Đa – Ba Đình cũng dự kiến chào đón thêm các dự án chất lượng. Và phần lớn các dự án hiện nay đặt tại khu vực ngoài trung tâm.

Nguồn cung khủng được chào bán sẽ tạo ra áp lực đôi với thị trường, cụ thể là giá bán trên thị trường thứ cấp sẽ đối mặt với thách thức, nhiều kì vọng giá sẽ giảm khi nguồn cung mới được tung ra thị trường.

Trao đổi với nhóm phóng viên, ông Điệp - Phó chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho biết: Giá bán sẽ điều tiết theo cơ chế thị trường, theo cung - cầu, nếu nguồn cung quá lớn thì sẽ có sự cạnh tranh mạnh giữa các doanh nghiệp và việc hạ giá bán để bán được hàng sẽ là điều hiển nhiên, khi đó, khách hàng sẽ là bên thứ 3 được lợi và quyết định mua nhà lúc đó sẽ là quyết định phù hợp nhất."

Ông Điệp còn chỉ ra một số khuyết điểm trên thị trường đó là việc thiếu nguồn cung căn hộ giá rẻ trong khi căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu dư thừa, cùng với đó là việc cần tạo ra chính sách hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà. Ngoài ra, trên thị trường BĐS hiện có một số doanh nghiệp lớn đang độc quyền, đó chính là điều nguy hiểm. Ông cho biết, cách đây 5 năm không có đơn vị nào bán được căn hộ giá 50 triệu đồng/m2 vậy mà giờ đây có nơi bán hàng trăm triệu đồng/m2, việc điều tiết này cần có chính sách vĩ mô.

Không cùng quan điểm với ông Điệp, một chuyên gia BĐS cho rằng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian tới khó có thể giảm khi mà giá nguyên vật liệu đầu vào không giảm mà có loại còn tăng, điển hình như giá cát trong thời gian qua có nhiều biến động, ảnh hưởng tới chi phí đầu vào của doanh nghiệp.

Ông cho rằng: Thời gian tới một số dự án có vị trí đẹp, tiến độ đảm bảo sẽ có giá bán tăng nhẹ qua từng đợt mở bán, khách hàng tìm mua nhà cần tỉnh táo để đưa ra lựa chọn thông minh nhất.

>>> Chung cư Yên Hòa - Cầu Giấy 600 triệu/căn, cực đẹp!

Muốn khỏe mạnh, bình an đừng nên mua những chung cư kiểu này

Với những quảng cáo bắt mắt trên mạng như mua nhà tặng vàng, tặng xe hơi... sẽ khiến khách hàng "mờ mắt" mà quên đi những tiêu chí vô cùng quan trọng trước khi xuống tiền, để được mạnh khỏe, bình an khi về ở, khách hàng tuyệt đối không nên chọn những căn hộ phạm đại kị được liệt kê dưới đây.

Lựa chọn nhà ở chung cư là lựa chọn tât yếu ở các khu đô thị hiện nay bởi lý do đất càng chật mà người càng đông. Tuy nhiên, khi tìm mua chung cư, người mua nhà phải thật tỉnh táo và tìm hiểu kỹ lưỡng, đừng vội chọn mua căn hộ chỉ vì view đẹp, giá rẻ, tặng nhiều quà...
Chọn mua căn hộ cần lưu ý đến yếu tố phong thủy
Chọn mua căn hộ cần lưu ý đến yếu tố phong thủy
1. Vị trí tòa nhà chung cư

Nên chọn mua chung cư có mật độ xây dựng thấp, có khoảng "minh đường rộng" như trước nhà có hồ nước, có khoảng công viên rộng để đi bộ, có vườn cây xanh điều hòa... không nên chọn dự án mà các tòa nhà mọc cạnh nhau san sát sẽ tạo cảm giác bí bách, bức bối khi về ở, rồi sinh hoạt sẽ không tiện do cửa sổ nhà này nhìn sang cửa sổ nhà kia của tòa bên cạnh...

Bên cạnh đó, lối vào tòa nhà cần phải đủ rộng rãi, thoáng mát và sạch sẽ mới là lựa chọn hợp lý nhất.

2. Hướng tòa nhà

Hướng của tòa nhà sẽ là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của tòa nhà chứ không phải hướng của các căn hộ. Hướng tốt nhất và đẹp nhất sẽ là 3 hướng Nam, Đông Nam và hướng Đông. bởi 3 hướng này sẽ đón được gió mát và ánh nắng tốt cho sức khỏe.

Căn hộ bạn chọn cũng nên cùng hướng với 3 hướng tốt của tòa nhà, nên chọn tầng cao một chút để có tầm view đẹp, tránh được ô nhiễm khói bụi và ô nhiễm tiếng ồn của đô thị. Tránh chọn những căn hộ đối diện với cửa thang máy hoặc gần thang rác sẽ ảnh hưởng không tốt tới sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

4. Cửa và ban công

Cửa sẽ có cửa sổ và cửa ra vào, chọn loại cửa sổ mở ra hướng mát và là cửa trượt sẽ tốt hơn cửa mở ra thông thường, tránh cửa chính ra vào và cửa ban công đối nhau sẽ dẫn đến tình trạng hao tán của cải trong nhà.

Ban công hướng đẹp nhất là hướng Nam và Đông Nam sẽ đón được nhiều gió và ánh sáng vào trong căn hộ.

Nếu chọn được căn hộ mà tất cả các phòng đều thông thoáng và nhiều ánh sáng sẽ là tốt nhất cho cho gia chủ.

5. Bố trí các phòng

- Phòng khách và bếp: Phòng khách và khu bếp mà có thể quan sát thẳng từ cửa chính vào thì sẽ khiến gia chủ bất an và hao tán tài lộc. Đây là một lỗi khá phổ biến mà nhiều căn hộ chung cư mắc phải. Để hóa giải, gia chủ có thể dùng vách ngăn giữa phòng khách và bếp, tránh cửa chính và bếp có thể nhìn thông nhau, hoặc bài trí thêm ảnh, tượng vật phong thủy để hút tài khí vào nhà.

- Phòng ngủ: Không nên chọn căn hộ có cửa nhà tắm và giường ngủ đối diện nhau vì sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ. Nếu phòng ngủ không vuông vắn, bị vát góc, hãy kê thêm chậu cây hoặc đóng kệ tủ để che đi những khoảng bị lệch và tạo cân bằng khí tốt.

- Nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh nằm ở chính giữa căn nhà sẽ tạo bất lợi cho gia chủ, bởi đây là điều tối kị, khiến gia chủ gặp xui xẻo, ốm đau và bệnh tật.

>>> Xem thêm: Chung cư Thanh Xuân chỉ từ 380 triêu/căn

Nhà giá rẻ năm 2017 không chỉ cạnh tranh ở giá bán

Nguồn cung nhà giá rẻ vẫn còn hạn chế trên thị trường do không đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình, mặc dù vậy, các đơn vị phát triển nhà ở giá rẻ đang gặp phải khá nhiều thách thức bởi tới đây các dự án không chỉ cạnh tranh nhau ở giá bán mà còn ở cả chất lượng dịch vụ và cơ sở hạ tầng.
Nhà giá rẻ năm 2017 không chỉ cạnh tranh ở giá bán
Nhà giá rẻ năm 2017 không chỉ cạnh tranh ở giá bán
Mở màn cho phân khúc này chính là những dự án của Tập đoàn Mường Thanh được bán với giá chỉ 10 triệu đồng/m2, mặc dù giai đoạn thị trường đang khủng hoảng nhưng các dự án chung cư giá rẻ của đơn vị này đã bán rất "chạy", thậm chí còn có giá chênh lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi căn.

Vì không nhiều chủ đầu tư mặn mà với phân khúc này và nguồn cung còn thiếu (chỉ đáp ứng khoảng 20% nhu cầu) nên lâu nay khi các dự án giá rẻ được tung ra thị trường thường tạo nên cơn sốt giá hoặc thanh khoản. Người mua xếp hàng, giá chênh lệch lên tới hàng trăm triệu hay làm hồ sơ ảo để có thể mua nhà ở xã hội rồi kiếm chênh lệch... diễn ra khá phổ biến trên thị trường.

Nhưng khoảng 2 năm gần đây, khi một số dự án nhà giá rẻ tồn tại những hạn chế ở công tác phòng cháy chữa cháy, chất lượng công trình, hạ tầng tiện ích kém, xây vượt tầng,... thì phân khúc này đã khiến nhiều khách hàng nghi ngại và thanh khoản chậm hơn. Gần đây, một số dự án còn bị điều tra do xây dựng không phép, không đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy, xây quá chiều cao quy định... Không ít dự án xây xa trung tâm hay tiện ích kém không bán được, thậm chí ế ngay khi mở bán lần đầu khiến dự án nhiều năm sau vẫn không thể hoàn thành.

Trong bối cảnh đó, gần đây, việc một số đại gia BĐS như Vingroup, FLC, Him Lam... công bố việc sẽ tham gia vào phân khúc thấp hơn khiến nhiều chuyên gia nhận định đây như một "đòn giáng" mạnh vào thị trường BĐS, khiến cuộc chiến càng trở nên căng thẳng. So với vài năm trước, sự nhộn nhịp này khác hẳn. Đầu tư vào nhà ở xã hội nhiều năm qua chủ yếu chỉ có các doanh nghiệp Nhà nước như: Handico 5, Viglacera, HUD, Vinaconex... Số dự án thương mại có giá dưới 20 triệu đồng của các doanh nghiệp tư nhân cũng không nhiều như Tập đoàn Mường Thanh, Thủ đô Invest...

Với sự tham gia của các "tay chơi" mới, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, GS. Đặng Hùng Võ nhận định, thị trường BĐS sẽ minh bạch hơn, người mua sẽ được tiếp cận sản phẩm sát giá thành nhất, giảm thiểu giá chênh từ trung gian và giới đầu cơ. Ngược lại, những doanh nghiệp đang đầu tư vào phân khúc nhà giá rẻ sẽ phải đối mặt với cuộc cạnh tranh lớn mà buộc phải thay đổi quan niệm đầu tư, cách triển khai.

Ông Võ nói: "Thách thức đó không chỉ là giá bán mà mấu chốt ở chất lượng, cách bán và những dịch vụ tiện ích sau khi dự án đi vào vận hành".

Đồng quan điểm, lãnh đạo Tập đoàn Geleximco cho rằng, với sự tham gia của các doanh nghiệp lớn, việc cạnh tranh trong phân khúc nhà giá rẻ và trung cấp trong thời gian tới không chỉ nằm ở giá bán. Nhiều dự án ở phân khúc này trước đó còn thiếu hạ tầng, tiện ích tốt.  Đây là trọng tâm của cuộc đua năm 2017.

“Khách hàng hiện nay có tâm lý kén chọn chủ đầu tư. Việc đầu tiên họ lựa chọn là chủ đầu tư có uy tín. Tiếp đó, là chất lượng và tiện ích khu nhà rồi sau đó mới xem xét đến giá cả", vị này cho hay.

Do đó, nhiều chuyên gia nhận định, dù là phương án cứu cánh cho nhiều doanh nghiệp trong thời gian tới trong bối cảnh nguồn cầu lớn, nhưng đầu tư vào phân khúc này sẽ không dễ dàng như trước. Đó là lý do nhiều chủ đầu tư gần đây đã "chịu chơi" khi chi hàng chục tỷ triển khai hạng mục tiện ích mà trước đây phần lớn chỉ có ở những dự án cao cấp.

Gần đây, khi bán dự án Gelexia Garden tại quận Hoàng Mai (Hà Nội) mở bán với giá bán từ 18 triệu đồng một m2, chủ đầu tư cho hay sẽ đầu tư hệ thống hạ tầng như sân chơi, hồ bơi, công viên và trung tâm mua sắm. Hoặc chủ đầu tư dự án Ecohome Phúc Lợi (Long Biên) mở bán các căn hộ có giá từ 16 triệu đồng/m2 cũng đưa hạng mục bể bơi ngoài trời, phòng tập thể thao, khu vui chơi trẻ em. Với giá từ 700 triệu đồng/căn, chủ đầu tư dự án Ecopark cũng đưa ra hàng loạt tiện ích như cảnh quan, phòng gym, xe bus...

Khi tham gia vào phân khúc nhà ở giá rẻ, Tập đoàn Vingroup cho biết, những dự án nhà giá rẻ của đơn vị này được triển khai đồng bộ, hiện đại với đủ hệ thống tiện ích cho cư dân như trường học, y tế, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện ích, cảnh quan, ác khu thể thao và hạ tầng dịch vụ…

Mới đây, theo nhận định của một chuyên gia kinh tế cho rằng tới đây phân khúc chung cư giá rẻ không có chuyện làm hời hợt nhưng vẫn bán chạy hàng, cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt hơn, khách hàng sẽ có thêm lựa chọn và sẵn sàng bỏ thêm tiền để sở hữu chỗ tốt hơn.

3 đại gia mới nổi trên thị trường BĐS 2016

Đều là những tên tuổi mới xuất hiện trên thị trường BĐS nhưng Sunshine Group, HD Mon Holdings, Phúc Sơn Group đã khiến khách hàng cũng như giới chuyên gia phải "giật mình" khi tấn công vào thị trường địa ốc bằng những dự án hàng nghìn tỷ đồng.
Dự án Sunshine Garden của CĐT Sunshine Group
Với những cái tên đã quá quen thuộc trên thị trường BĐS như Vingroup, Sungroup, FLC hay Keppel Land, Capitaland... thì những cái tên như Sunshine Group, HD Mon Holdings, Phúc Sơn Group còn rất mới và lạ lẫm.

Tuy nhiên cả 3 đơn vị này đều tạo ra những điều bất ngờ khi vừa mới tham gia thị trường những đã cho ra mắt hàng loạt những dự án quy mô "khủng".

Nổi bật lên tại thị trường BĐS Hà Nội dịp cuối năm vừa qua là Sunshine Group khi chính thức công bố loạt dự án quy mô lớn như Sunshine Centre, Sunshine Boulevard và Sunshine Garden với tổng mức đầu tư khoảng 7000 tỷ. Tổng nguồn cung căn hộ các dự án khoảng 3000 căn.

Là một doanh nhân với tuổi đời còn khá trẻ, chủ Sunshine Group là ông Đỗ Anh Tuấn sinh năm 1975 tại Thanh Hóa, trước khi lập nghiệp ông là một kỹ sư công nghệ thông tin. Ông Tuấn từng làm Phó Tổng Giám đốc ở Công ty cổ phần Y Dược phẩm Vimedimex ( VMD ) từ năm 2013, đến tháng 9 vừa qua ông đã được HĐQT công ty này bãi nhiệm chức vụ.

Phúc Sơn Group cũng đã khiến thị trường BĐS "giật mình", đặc biệt là thị trường BĐS Nha Trang khi liên tiếp công bố 3 dự án lớn với tổng mức đầu tư lên đến 13.000 tỷ đồng gồm dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 có quy mô 12ha, khu đô thị Phúc Khánh 2 có quy mô 49ha và đặc biệt là dự khu trung tâm thương mại dịch vụ và tài chính Nha Trang trên một phần sân bay Nha Trang cũ có quy mô 62ha hơn 10.000 tỷ đồng.

Chỉ trong năm 2015, đơn vị này đã tăng vốn điều lệ từ 130 tỷ đồng lên 1500 tỷ đồng sau 2 đợt tăng vốn. Được biết ông chủ của tập đoàn này vốn là một chàng trai chăn vịt ở Vĩnh Phúc, nhưng đến nay ông Nguyễn Văn Hậu 1981 đã trở thành một doanh nhân giàu có, đơn vị hoạt động trên nhiều lĩnh vực như đường sá, đầu tư vào một số dự án nhà ở tại Vĩnh Phúc và các dự án hàng nghìn tỷ tại Nha Trang…

Năm 2016, HD Mon Holdings cũng nổi lên trên thị trường khi công bố đầu tư 5.650 tỷ đồng vào dự án Mon City ở Mỹ Đình với quy mô gồm 896 căn hộ (2 chung cư cao 30 tầng) và 147 căn liền kề. Hiện công trình này đang được xây dựng, dự kiến sẽ hoàn thành quý 2/2017.

Và mới đây đơn vị tiếp tục công bố siêu dự án khác tại Quảng Ninh với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ đồng, quy mô 17,8ha, gồm 445 căn biệt thự và nhà liền kề và 2 tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, chung cư 35 tầng, dự kiến hoàn thành 2018.

Bản chất, tập đoàn này được tái cấu trúc từ Công ty mẹ là Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hải Đăng do ông Nguyễn Văn Thắng làm chủ tịch HĐQT.

HD Mon còn thông qua liên doanh, liên kết, sở hữu các dự án quy mô lớn khác như năm 40% Cty Quốc Lộc Phát - đơn vị CĐT KĐT Sóng Việt 7200 tại Thủ Thiêm...

Một điều dễ nhận thấy đó là thị trường BĐS năm 2016 diễn biến khó lường khi chứng kiến hàng loạt các tên tuổi mới tham gia thị trường cùng với các dự án quy mô lớn được công bố để thể hiện tham vọng "bá vương" của mình!

>>> Xem thêm thông tin các dự án chung cư mini giá rẻ tại: www.chungcuminigiare.com

Chung cư Mường Thanh: Tưởng rẻ mà không rẻ

Chung cư Mường Thanh mở bán đã giúp người dân có thu nhập trung bình và thấp thực hiện được giấc mơ an cư tại thủ đô bấy lâu. Tuy nhiên, câu chuyện mua được căn hộ giá rẻ với cái giá thực phải trả khiến nhiều người chùn bước.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm với mật độ dày đặc
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm với mật độ dày đặc
Nhắc đến Mường Thanh là nhắc đến những căn hộ giá rẻ có giá dưới 1 tỷ, diện tích đa dạng từ 1-3 phòng ngủ, thanh toán linh hoạt... Mỗi dự án mở bán đều gây sốt trên thị trường và diễn ra tình trạng khách hàng xếp hàng để đặt mua.

Giá bán có rẻ?

Giá bán các căn hộ của Mường Thanh thường dao động ở mức 11-16 triệu đồng/m2, mức giá rẻ nhất so với thị trường hiện nay nên có sức hút rất lớn đối với cả khách mua thức và cả các nhà đầu cơ.

Cụ thể như chung cư Tân Triều, khu đô thị Đại Thanh (Thanh Trì), khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ có giá chỉ 11-14 triệu đồng/m2; lô chung cư HH tại Linh Đàm giá chỉ từ 13-15,5 triệu đồng/m2; lô chung cư VP cũng tại Linh Đàm, Mường Thanh cũng tuyên bố giá sốc chỉ 14-16 triệu…

Tuy nhiên, đó chỉ là giá bán do chủ đầu tư công bố, còn việc mua được với giá nào thì lại là chuyện khác.

Chị Thu Hường - Cư dân của KĐT Kim Văn - Kim Lũ cho hay: Nhờ mối quan hệ tốt nên chị mua được căn hộ 100m2 với giá 12 triệu đồng/m2, còn trên thực tế khách mua nhà phải trả ở mức giá 13-14 triệu đồng/m2. Thậm chí có lúc sốt hàng phải trả với giá chênh lên tới 3-4 triệu đồng/m2, tính lên phải gần tới 20 triệu/m2.

Anh Tuần ở tòa HH4 Linh Đàm cho biết: Gia đình anh mua căn ộ diện tích 67m2 ngay thời điểm mở bán với giá sổ sách là 14 triệu đồng/m2 và phải trả thêm khoản tiền chênh là 92 triệu đồng. Đấy là mức giá chênh thấp, hàng xóm nhà anh có hộ phải trả tiền chênh lên tới 200 triệu đồng cho căn hộ tương tự căn nhà anh.

'Của rẻ là của chát'

Anh Hoàng Anh bạn đọc trên mạng chia sẻ: Mua nhà của ông Thản tưởng rẻ mà không rẻ, thậm chí là rất đắt. Ví dụ cụ thể như mua căn hộ với giá 16 triệu đồng/m2, nhưng khi nhận nhà về ở thì gần như không có đồ đạc gì, chỉ là 4 bức tường ghép lên, thiếu tủ bếp, bàn bếp, cửa ra vào thì gỗ công nghiệp ọp ẹp, đèn chiếu sáng rất ít và chất lượng kém, chưa có bình nóng lạnh, thiết bị wc rẻ tiền... để ở được khách hàng phải bỏ thêm khoảng 2-3 triệu đồng/m2.

Tập đoàn Mường Thanh cũng tận thu moi thứ của dân, cụ thể như làm sàn gỗ phải nội cho chủ đầu tư 500.000 đồng/m2, làm trần thạch cao phải nộp 1 triệu đồng/m2, phí đó được gọi là phí dọn vệ sinh phục vụ sửa chữa. Với những hộ dân muốn đập bỏ bức tường để cải tạo thì phí là 2 triệu đồng/m2, công tơ điện nước lắp đặt là 1 triệu/1 đồng hồ.

Chị Nhung cư dân ở sinh sống ở tổ hợp HH Linh Đàm cho biết: Không chỉ tốn kém trong khâu hoàn thiện để có nhà ở mà khách hàng ở một vài năm sẽ phải bỏ ra khá nhiều tiền để sửa chữa hỏng hóc trong căn hộ. Điển hình như bong tróc, ngấm tường, ngấm nhà vệ sinh, bồn cầu tắc thường xuyên... Đã có lần ống nước trong tháng máy bị vỡ phun xối xả ra hành lang, cư dân phải mang chậu thau ra để tát nước, cảnh tượng ở tầng cao mà vẫn bị ngập thật là éo le.

Bênh cạnh đó với việc xây dựng các tòa nhà cao tầng trên diện tích đất nhỏ, các căn hộ được chia nhỏ khiến dân cư cơ học tăng vọt, cơ sở hạ tầng bị quá tải như nhà để xe không có, thang máy, khu vui chơi không đáp ứng đủ nhu cầu người dân, trường học và đường xá quá tải... khiến người dân sinh sống ở đây không được hưởng những tiện ích một cách trọn vẹn.

Đấy là chưa kể đến công tác vận hành tòa nhà, đảm bảo an ninh trật tự vẫn còn rất nhiều bức xúc, hạn chế. Vì vậy, nhà của “đại gia điếu cày” tưởng rẻ mà không hề rẻ chút nào.

>>> Chung cư Đông Ngạc hơn 400tr, thoáng mát, cực đẹp!

Hà Nội: Minh Đại Lộc gây ấn tượng với căn hộ chỉ 480tr

Là thương hiệu mới thành lập đầu năm 2016 nhưng đơn vị đã có kinh nghiệm trong phân khúc chung cư mini từ năm 2008 đến nay với thương hiệu cũ là Hanoiland, nay với thương hiệu Công ty CP Minh Đại Lộc hứa hẹn sẽ mang đến luồng gió mới cho thị trường BĐS.

Xây nhà giá rẻ là hướng kinh doanh chính của Minh Đại Lộc, cùng với đó là quyền lợi của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu khi mà đơn vị đã chính thức cấp được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini thuộc các dự án do Minh Đại Lộc làm chủ đầu tư.

Việc làm sổ riêng cho từng căn hộ cũng chính là lợi thế của đơn vị trên thị trường BĐS khi mà tính đến thời điểm này chưa có đơn vị nào làm được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini ngoài Minh Đại Lộc.
Hà Nội: Minh Đại Lộc gây ấn tượng với căn hộ chỉ 480tr
Hà Nội: Minh Đại Lộc gây ấn tượng với căn hộ chỉ 480tr
Là khách hàng tòa nhà chung cư Minh Đại Lộc 1 trong ngõ 163 đường Đông Ngạc, sau 3 tháng về ở đã nhận được sổ hồng của căn hộ, chị Tú Minh chủ căn 203 chia sẻ: "Trước khi lựa chọn dự án này tôi đã đi tham khảo rất nhiều nơi, chung cư mini xây trong nội đô cũng khá nhiều, đều vị trí trung tâm cả, nhưng khổ một nỗi không thấy dự án nào xây đúng giấy phép thành thử ra không thể làm được sổ cho từng căn hộ, như vậy chả khác nào đi ở trọ với cái giá quá đắt, cuối cùng tìm đến dự án Minh Đại Lộc 2 của Công ty CP Minh Đại Lộc và tôi biết rằng dự án do đơn vị xây chuẩn theo giấy phép, đơn vị cũng làm ăn uy tín, chất lượng khá tốt và cũng có cam kết làm sổ cho dân nên tôi đã tin tưởng lựa chọn. Khi về ở khoảng 3 tháng đã có sổ đến chính tôi cũng không ngờ là nhanh như vậy, mong rằng Công ty tiếp tục xây dự án mới để những người ít tiền như tôi có thể mua nhà để ở và hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý".

Ý kiến của chủ căn hộ 203 dự án Minh Đại Lộc 2 cũng chính là niềm vui của tất cả những khách hàng lựa chọn căn hộ của chủ đầu tư Minh Đại Lộc. Tiếp tục phát triển, đơn vị đã chính thức mở bán dự án mới: Chung cư Minh Đại Lộc 2, 3 và đang gây ấn tượng trên thị trường BĐS với căn hộ giá rẻ chỉ từ 480 triệu/căn.

Dự án Minh Đại Lộc 2-3 lần lượt được xây dựng tại ngõ 171 đường Đông Ngạc và ngõ 323 Thụy Phương, các căn hộ được thiết kế với diện tích lần lượt là 32m2-44m2-48m2, hiện đại và tiện dụng trên từng mét vuông, gồm 1-2 phòng ngủ, 1-2wc, ban công và khu bếp, khu phụ. Giá bán chỉ dao động từ 480tr-550tr-620tr-790tr/căn, đã bao gồm mọi khoản chi phí, khách hàng chỉ việc nhận nhà về ở.
Hà Nội: Minh Đại Lộc gây ấn tượng với căn hộ chỉ 480tr
Hà Nội: Minh Đại Lộc gây ấn tượng với căn hộ chỉ 480tr
Dự án đang trong quá trình xây dựng, quy mô xây đúng phép cao 5-6 tầng, mỗi sàn 2-4 căn hộ, mỗi tòa nhà chỉ có khoảng 10-20 căn hộ. Khách hàng quan tâm cần nhanh tay lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý nhất

Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất từ sàn gỗ, tủ bếp, sen vòi và chậu rửa, thiết bị WC, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp và internet, thiết bị báo cháy và báo khói, chuông cửa...

Quý khách quan tâm đến dự án chung cư Minh Đại Lộc 2-3 của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc liên hệ trực tiếp qua số HOTLINE 0986.506.329 để được tư vấn trực tiếp và chọn mua căn hộ với giá gốc.

Bán chung cư thu nhập thấp Đông Ngạc hơn 300Tr - Vay ngân hàng lãi suất ưu đãi

Mở bán dự án chung cư thu nhập thấp Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, căn hộ thiết kế hiện đại và tối ưu trên từng mét vuông, phù hợp với các gia đình trẻ 3-4 thành viên sinh sống. Giá bán chỉ từ 300 triệu, vay ngân hàng lãi suất ưu đãi trong vòng 15-20 năm.
Bán chung cư thu nhập thấp Đông Ngạc hơn 300Tr - Vay ngân hàng lãi suất ưu đãi
Phối cảnh tòa nhà chung cư
Dự án có vị trí đắc địa, nằm trên trục đường chính phía Tây thủ đô như Phạm Văn Đồng, An Dương Vương, đường vành đại 2 Võ Chí Công với 6 làn đường, cầu Thăng Long và cầu Nhật Tân. Nơi đây có cơ sở hạ tầng, dịch vụ hoàn thiện, gần trường gần chợ tiện cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Căn hộ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ, diện tích dao động từ 32m2, 40m2, 45m2 và 50m2. 

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Minh Đại Lộc (MinhDaiLocLand) tiền thân là Hanoiland với kinh nghiệm xây chung cư giá rẻ từ năm 2008 đến nay đã bàn giao hơn 20 công trình cho cư dân về ở, đây cũng là đơn vị đầu tiên và duy nhất tại Hà Nội tách được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini (Có sổ mẫu cho Quý khách xem mẫu).
Bán chung cư thu nhập thấp Đông Ngạc hơn 300Tr - Vay ngân hàng lãi suất ưu đãi
Căn hộ mẫu
Về tình trạng pháp lý, khách hàng mua căn hộ giá rẻ của chủ đầu tư Minh Đại Lộc chỉ sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao sẽ được nhận sổ hồng riêng căn hộ, chi phí tách sổ đã nằm trong giá bán, khách hàng mua nhà sẽ không phải mất thêm bất kì khoản chi phí nào khác.

Nội thất căn hộ được trang bị hiện đại và cao cấp bao gồm sàn gỗ nhập Malaysia dày 12mm, thiết bị WC Inax, tủ bếp trên tủ bếp dưới, sen vòi và chậu rửa, đèn chiếu sáng, truyền hình cáp và internet đi sẵn trong tường, sơ bả, trần thạch cao. Cửa sổ và cửa ban công, cửa WC là cửa nhựa lõi thép, cửa chính và cửa phòng ngủ làm bằng gỗ tự nhiên màu cánh dánh hoặc màu trắng do khách hàng lựa chọn.

Thủ tục vay ngân hàng: Trong bối cảnh gói tính dụng ưu đãi 30.000 tỷ đã chính thức đóng lại khiến cho cơ hội mua nhà của người dân có thu nhập thấp gần như không còn. Nhưng Quý khách đến với chủ đầu tư MinhDaiLoc sẽ được tiếp cận với các gói vay riêng với lãi suất ưu đãi, trả góp trong vòng 15-20 năm. Liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để được tư vấn về gói vay và đi xem nhà trực tiếp: HOTLINE 0986.506.329

Phương thức mua bán: Khách hàng đến thăm quan căn hộ trực tiếp và được nhân viên của chúng tôi tư vấn cụ thể về vị trí căn, tầng, thiết kế từng căn, tư vấn vay ngân hàng nếu khách hàng có nhu cầu. Chọn mua căn hộ giá rẻ bằng cách:
+ Đặt cọc 30tr để giữ chỗ
+ Sau 1 tuần kí hợp đồng mua bán và thanh toán:
  * Khách hàng thanh toán 70% đợt 1 được hưởng chiết khấu 4-6%
  * Khách hàng thanh toán 30% đợt 1 được hưởng chiết khấu 2%/tổng giá trị căn hộ
+ Giữ lại 30 triệu đồng, thanh toán khi nhận sổ hồng căn hộ

Mọi chi tiết xin liên hệ trực tiếp đến chủ đầu tư:
Công ty CP Minh Đại Lộc
Địa chỉ: Lô B14/D21 KĐT mới Cầu Giấy
HOTLINE bán hàng: 0986.506.329 gặp Mr. Quân_Phụ trách dự án
Xin cảm ơn Quý khách đã quan tâm!

Mua căn hộ mini nào đáng đống tiền bát gạo tại thủ đô?

Các dự án chung cư mini mở bán rất nhiều tại thủ đô khiến cho người mua nhà vô cùng khó lựa chọn, bài viết phân tích dưới đây sẽ giúp cho Quý khách dễ dàng lựa chọn căn hộ ưng ý, pháp lý đảm bảo tách được sổ riêng cho từng căn hộ.
Mua căn hộ mini nào đáng đống tiền bát gạo tại thủ đô?
Căn hộ mini được khách hàng tìm mua nhiều
Chỉ cần dạo qua thị trường hoặc một động tác nhỏ tìm kiếm trên mạng, khách mua chung cư mini, căn hộ giá rẻ tại Hà Nội có thể thấy hàng chục nghìn kết quả quảng cáo bán các căn hộ mini giá rẻ, vị trí trung tâm thành phố, nhận nhà ở ngay cùng hàng loạt các ưu đãi khác và đọc xong ai cũng sẽ tự tin là sắp mua được ngôi nhà đẹp, ưng ý về mọi mặt với giá khá hời.

Đơn cử như một dự án ở Khương Trung - Thanh Xuân đang chào bán căn hộ diện tích khá đa dạng 25m2-35m2-40m2-50m2-60m2 thiết kế tiện dụng 1-2 phòng ngủ, dự án đã hoàn thiện nhận nhà ở ngay, thang máy tốc độ cao, nội thất hiện đại, giá bán từ 500tr-1 tỷ/căn. Một dự án ở Khương Đình đang hoàn thiện cũng có quảng cáo tương tự như vậy. Khu vực quận Thanh Xuân đang có nguồn cung căn hộ mini lớn nhất trên thị trường BĐS thủ đô.

Bên cạnh đó các quận khác cũng có dự án "hot" không kém như chung cư mini Tôn Đức Thắng - Đống Đa, chung cư mini Hồ Ba Mẫu giá chỉ 800tr-1 tỷ. Lui về phía Tây Hà Nội có hàng loạt các dự án tại các quận đông dân cư như chung cư mini 68 Cầu Giấy, chung cư mini Đình làng Hậu hay chung cư mini Đình Thôn, Phú Mỹ... thuộc địa bàn Nam Từ Liêm.

Với mức giá mềm hơn có các dự án chung cư tại Hoàng Hoa Thám, Lạc Long Quân - Tây Hồ hay chung cư mini Phú Thượng - Tây Hồ. Địa bàn phường Xuân Đình có đến gần 20 dự án chung cư mini lớn nhỏ mọc lên cũng với lối thiết kế căn hộ nhỏ gọn từ 35m2-50m2.

Tại cửa ngõ phía Tây thủ đô gần cầu Thăng Long là chuỗ dự án chung cư mini giá rẻ của chủ đầu tư Hanoiland và Công ty CP Minh Đại Lộc, bản chất 2 đơn vị này là 1 nhưng lấy 2 thương hiệu khác nhau để kinh doanh.
Mua căn hộ mini nào đáng đống tiền bát gạo tại thủ đô?
Ảnh chụp thực tế chung cư của Cty CP Minh Đại Lộc
Dự án nào cũng quảng cáo rất thu hút, pháp lý đảm bảo, nhà thiết kế đẹp nhưng trên thực tế đến xem tận nơi mới rõ vấn đề, nhiều dự án xây dựng không đảm bảo chất lượng, từ nền móng đến nước sơn đều là đồ rẻ tiền, có khi chưa về ở đã thấm dột khắp nơi. Còn nói đến vấn đề pháp lý thì tại thị trường BĐS thủ đô chưa có dự án nào làm được sổ hồng riêng cho từng căn ngoài 2 chủ đầu tư Cty CP Minh Đại Lộc và Hanoiland.

Nói đến 2 chủ đầu tư này ai cũng biết đến chuỗi dự án chung cư giá rẻ tại phố Nhật Tảo và phố Kẻ Vẽ thuộc địa phận phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, các căn hộ được bán với giá khá mềm chỉ từ 450tr-690tr/căn diện tích 35-50m2, các căn hộ mini ở đây đều đã được chủ đầu tư làm sổ riêng cho từng căn, nội thất cũng được lắp đồ khá chuẩn mang đến sự yên tâm cho khách hàng mua nhà.

Hiện nay chủ đầu tư Minh Đại Lộc đang bán 2 dự án chung cư Minh Đại Lộc 2 và chung cư Minh Đại Lộc 3 với căn hộ dao động từ 32m2-55m2 giá bán từ 450tr-750tr đã bao gồm thuế VAT và nội thất cơ bản, hiện dự án có tiến độ bàn giao chậm nhất cuối năm 2016 này. Khách hàng công tác các quận lân cận như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm... hoàn toàn có thể lựa chọn căn hộ của chủ đầu tư này để được đúng như câu nói "đáng đồng tiền bát gạo".

Phân khúc chung cư trên dưới 1 tỷ đồng có khả năng bùng nổ

Phân khúc nhà chung cư có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng đang có khả năng bùng nổ vào dịp cuối năm 2016 khi mà dòng vốn tín dụng ưu đãi hỗ trợ người mua nhà đang có xu hướng trở lại.
Phân khúc chung cư trên dưới 1 tỷ đồng có khả năng bùng nổ
Phân khúc chung cư trên dưới 1 tỷ đồng có khả năng bùng nổ
Giai đoạn gói tín dụng 30.000 tỷ vẫn đang dải ngân, người mua nhà chỉ cần có vài trăm triệu là mua được nhà, còn lại ngân hàng hỗ trợ cho vây lên tới 70% giá trị căn nhà, lãi suất 5% trong vòng 15 năm. Thường thì những dự án giá rẻ mở bán giai đoạn này đều trong tình trạng cháy hàng.

Tuy nhiên bước sang năm 2016 phân khúc này có sự sụt giảm đáng kế bởi gói tín dụng 30.000 tỷ đã chính thức dừng lại, thay vào đó là phân khúc chung cư trung và cao cấp lên ngôi chiếm lĩnh thị trường.

Trên thực tế thị trường đang tồn tại nghịch lý đó là cung cầu trong phân khúc chung cư giá rẻ đang bị mất cân đối, trong khi nhu cầu của người dân vẫn còn rất lớn bởi theo thống kê số người có thu nhập tốt, ở nhà cao cửa rộng chỉ chiếm khoảng 20%, còn lại 80% là người lao động có thu nhập trung bình và thấp nhưng nguồn cung lại cực kì hạn chế.

Theo anh Đức Quân - Đại diện bán hàng Minh Đại Lộc cho biết: Một phần nguyên nhân dẫn đến cung cầu lệch nhau trong phân khúc chung cư giá rẻ đó là làm nhà giá rẻ lợi nhuận thường không cao nên nhiều đơn vị đã chọn phát triển dự án cao cấp, hơn nữa phải có nghề mới làm được phân khúc này, không tính toán cẩn thận có thể lỗ hoặc lấy công làm lãi ngay.

Tại Hà Nội hiên nay, nhiều dự án bình dân phát triển một cách bài bản, chất lượng tốt nhưng có không ít dự án mới vào ở nhưng đã xuống cấp, xảy ra tình trạng cháy nổ, mất điện, quá tải, mất nước như khu Xa La, Kim Văn Kim Lũ, Linh Đàm hay Đại Thanh... Bên cạnh đó một số dự án được nhiều người lựa chọn bởi chủ đầu tư làm ăn uy tín, dự án có đầy đủ dịch vụ và cơ sở hạ tầng như Tân Tây Đô, KĐT Đặng Xá...

Phân khúc chung cư trên dưới 1 tỷ đồng có khả năng bùng nổ
Chung cư giá rẻ được khách hàng quan tâm rất lớn
Đón đầu xu thế

Ngay khi gói tín dụng 30.000 tỷ đóng lại, để giải quyết nhu cầu nhà ở cho khách hàng có thu nhập thấp, tài chính khoảng 3-500tr đang có nhu cầu mua nhà, chủ đầu tư Minh Đại Lộc đã quyết định tung ra gói hỗ trợ 30% giá trị căn hộ, khách hàng được nợ lại và vay ngân hàng với lãi suất 5-7%/năm trong vòng 15 năm.

Minh Đại Lộc là đơn vị chuyên xây dựng chung cư giá rẻ khu vực Bắc Từ Liêm, đơn vị đã hoàn thành gần 30 dự án quy mô lớn nhỏ từ năm 2008 tới nay. Các căn hộ được thiết kế với diện tích vừa đủ từ 35m2-60m2 phù hợp gia đình từ 3-4 thành viên sinh sống, giá bán được đưa ra rất phải chăng chỉ từ 450tr-800tr/căn, mức giá phù hợp với túi tiền của người lao động.

Hiện đơn vị đang xây dựng và chào bán dự án chung cư Minh Đại Lộc 2 tại ngõ 171 Đông Ngạc và dự án Minh Đại Lộc 3 tại ngõ 323 Thụy Phương căn hộ diện tích 32m2 và 50m2 thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi, giá bán chỉ hơn 400tr/căn. HOTLINE BQL Dự Án 0986.506.329

Tin vui cho khách hàng mua căn hộ giá rẻ đó là mới đây Thủ tướng đã đồng ý gia hạn giải ngân gói 30 nghìn tỷ theo đề nghị của NHNN đồng thời Thủ tướng cũng đã ký quyết định đồng ý về lãi suất vay ưu đãi nhà ở xã hội của Ngân hàng Chính sách xã hội là 4,8%/năm.

Kinh nghiệm mua nhà để tránh bị "sập bẫy"

Nguồn cung căn hộ 6 tháng đầu năm 2016 đang ồ ạt tiến vào thị trường khiến cho cuộc cạnh tranh giành giật thị phần giữa các chủ đầu tư ngày càng khốc liệt hơn. Do đó, khách hàng cần phải cẩn trọng và tỉnh táo để "chọn mặt gửi vàng".
Kinh nghiệm mua nhà để tránh bị "sập bẫy"
Kinh nghiệm mua nhà để tránh bị "sập bẫy"
Đến thăm quan dự án trong vai khách mua nhà, chúng tôi gặp rất nhiều khách hàng có nhu cầu thực muốn tìm mua nhà để ở nhưng họ vẫn tỏ ra e ngại khi lựa chọn những dự án còn đang dang dở.

Chẳng hạn như tại buổi mở bán và giới thiệu một dự án chung cư giá rẻ khu vực Đại Mỗ quận Nam Từ Liêm, mặc dù dự án được giới thiệu khá thu hút với hàng loạt ưu đãi nhưng những khách hàng có hiểu biết và tìm hiểu kỹ vẫn yêu cầu bên bán trình ra các giấy tờ thủ tục liên quan như giấy chứng nhận quyền sở hữu đất hoặc quyết định giao đất, phê duyệt quy hoạch, hồ sơ cấp điện nước, GPXD... rồi mới quyết định có xuống tiền hay không.

Anh Minh Phương - Một khách hàng tham gia buổi mở bán hôm đó chia sẻ: Khi mở bán thì chủ đầu tư nào cũng nói hay nói tốt, khách hàng rất dễ bị những điều đó làm "mờ mắt" rồi vội vàng ra quyết định. Đến khi tìm hiểu lại thì thấy dự án có vấn đề nhưng trót xuống vài trăm triệu rồi nên "đâm lao phải theo lao", mọi thứ tốt đẹp thì không sao nhưng chả may có rủi ro gì thì người mua nhà sẽ là bên chịu thiệt. Do đó phải xem xét kỹ lưỡng, đầy đủ hồ sơ giấy tờ, cam kết của chủ đầu tư rồi quyết định cũng chưa muộn.
Kinh nghiệm mua nhà để tránh bị "sập bẫy"
Cần tỉnh táo xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn mua nhà
Theo con số của CBRE công bố mới đây, nguồn cung căn hộ trong Quý 2 tăng lên mạnh mẽ nhưng sức mua trên thị trường giảm xuống 50%, đây thực sự là bài toán đau đầu cho các chủ đầu tư, buộc đơn vị phải đưa ra phương án giải quyết nhằm thu hút được lượng khách "ít ỏi" trên thị trường kia.

Nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn cách làm ăn uy tín, giải quyết tất cả mọi thắc mắc của khách hàng bằng việc yêu cầu bên bán hàng trưng đủ tất cả hồ sơ ra cho khách hàng nếu như khách hàng yêu cầu, hàng tuần có tổ chức những buổi mở bán và thăm quan căn hộ mẫu thực tế, có xe đưa đón khách ở xa.

Theo anh Đức Quân - Đại diện bán hàng của Minh Đại Lộc cho biết: Theo quan điểm chắc chắn của các cụ thời xa xưa là phải "mắt thấy, tai nghe, tay sờ". Do đó, để chắc chắn hơn cả khách hàng nên lựa chọn căn hộ thuộc những dự án đang trong quá trình hoàn thiện hoặc vừa hoàn thiện xong, đến thăm quan trực tiếp căn mẫu để đánh giá thiết kế và chất lượng hoặc hỏi người dân đã chuyển đến ở, như vậy sẽ có những đánh giá khách quan nhất.

Ngoài ra, để đánh giá mức độ uy tín của chủ đầu tư khách hàng nên dựa vào những dự án đơn vị đã bàn giao, đến tận nơi để thăm quan xem chất lượng rồi cách vận hành của dự án ra sao, xem người dân đã về ở nói như thế nào về chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, yếu tố để đánh giá uy tín chủ đầu tư đó là nhìn thực tế vào tiến độ dự án so với cam kết của chủ đầu tư, dự án có được ngân hàng bảo lãnh hay không, hồ sơ pháp lý đã đầy đủ chưa hay vẫn thiếu và chủ đầu tư đang lách luật để bán hàng...

Về phía cơ quan quản lý nhà nước, cần phải tạo ra cơ chế, áp dụng công nghệ để người dân có quyền và được xác nhận về tình trạng thế chấp của dự án mà họ quan tâm và có ý định mua. Đây là vấn đề mấu chốt trong các vụ việc lựa chọn một căn hộ cần mua.

Lựa chọn mua chung cư giá rẻ mới nhất tại hà nội

Với hàng trăm các dự án từ căn hộ chung cư cao cấp đến chung cư giá rẻ ở hà nội, để có thể tìm mua một căn hộ chung cư giá rẻ với mức giá chỉ khoảng 10 triệu đồng /m2 thời điểm hiện nay là điều không quá khó khăn.
Lựa chọn mua chung cư giá rẻ mới nhất tại hà nội
Lựa chọn mua chung cư giá rẻ mới nhất tại hà nội
Theo thông tin của bộ xây dựng cho thấy rằng nhu cầu mua nhà chung cư giá rẻ của người có thu nhập thấp tại Hà Nội hay các đô thị lớn khác hiện nay là rất lớn. Dự báo đến năm 2020 nhu cầu mua nhà chung cư trên cả nước đạt khoảng 200.000 căn, tại Hà Nội cần khoảng 30.000 căn hộ. Nhiều dự án nhà ở xã hội tại các vị trí gần trung tâm có số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà nhiều hơn gấp 2 hoặc gấp 3 lần so với số lượng căn hộ có tại dự án.

Trước nhu cầu cần mua nhà lớn như vậy nhiều chủ đầu tư đã và đang tiếp tục cho triển khai các dự án nhà chung cư giá rẻ dành cho đối tượng là người có thu nhập thấp.

Các nhà đầu tư cho biết, các căn hộ thuộc dự án chung cư giá rẻ như vậy là bởi vì các tòa chung cư được thiết kế xây dựng với chiều cao căn hộ bị thu hẹp, diện tích mỗi căn khoảng 45-70m2, thời gian thi công nhanh, chi phí đầu tư thấp nên mới có giá bán ra thị trường thấp như vậy, ngoài ra khách hàng mua nhà ở các dự án chung cư giá rẻ còn có thể được vay vốn từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ của nhà nước.

Các dự án có mức giá khoảng 10tr đồng/m2  thường được triển khai xây dựng ở vùng ven đô khá xa trung tâm và khoảng cách trung bình từ 12 – 15 km. Người mua chấp nhận được điều kiện này thì sở hữu 1 căn hộ phù hợp với thu nhập thấp không quá khó.

 
DMCA.com Protection Status