Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Giới nhà giàu đang rủ nhau rời bỏ KĐT Trung Hòa-Nhân Chính

Vốn là một KĐT sang trọng và hiện đại, một trong những nơi đáng sống nhất tại thủ đô thì đến nay KĐT Trung Hòa Nhân Chính đang dần mất đi vị thể của mình, số lượng căn hộ bán lại nơi đây ngày càng tăng cao và giá bán cũng giảm theo thời gian.

Giới nhà giàu đang rủ nhau rời bỏ KĐT Trung Hòa-Nhân Chính
Khu ĐT Trung Hòa - Nhân Chính càng ngày càng chật chội
Dân nhà giàu từng một thời tranh nhau mua nhà ở khu vực này đang tự tìm cho mình những con đường rút khỏi đây. Đi ngang qua nơi đây ở thời điểm hiện tại, ấn tượng đầu tiên của bạn sẽ là những bức tường đã cũ với những bong tróc, xuống cấp theo thời gian, các tòa nhà mới thì vẫn thi công rầm rộ nhưng đường thì không được mở rộng dẫn đến tình trang tắc đường giờ cao điểm.

Từng là mơ ước của nhiều người... nay đã thành dĩ vãng

Tổ hợp Trung Hòa- Nhân Chính từng là KĐT sầm uất bậc nhất thủ đô với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, được thừa hưởng nhiều lợi ích sẵn có. Năm 2003, tổ hợp chung cư gồm các tòa 15T, 17T, 18T, 24T, 34T, N0... do Vinaconex làm chủ đầu tư.

Với vị trí đắc địa, là một trong những tổ hợp chung cư lớn nhất Hà Nội thời bấy giờ, Trung Hòa- Nhân Chính trở thành nơi thu hút khách hàng bậc nhất tại thủ đô, giá bán mỗi căn hộ lúc đó rơi vào khoảng 4-5 tỷ/căn, giá chênh được đẩy lên liên tục sau mỗi đợt mở bán của dự án lên tới hàng trăm triệu đồng.

Tuy nhiên, cách tính toán thiết kế, quy hoạch thời bấy giờ nếu so sánh với thời điểm hiện tại đang dần bộc lộ những yếu điểm, hiện tượng quá tải đã xảy ra. Các tòa chung cư cũ xây dựng thời kỳ đầu hầu hết chỉ thiết kế 1 tầng hầm, trong khi đó nhu cầu đi lại, sử dụng oto xe máy ngày càng nhiều dẫn đến việc tầng hầm không có chỗ để xe, xe oto phải gửi ngoài đường hoặc gửi tại bãi đất trống gần đó.

Chưa hết, với vị trí đẹp gần trung tâm, tiện giao thông nên nhiều căn hộ đã dùng làm văn phòng xen kẽ với các hộ dân, khách hàng đến giao dịch dẫn đến tình trạng ồn ào, đi lại cả ngày gây mất trật tự, nhiều hộ còn lấn chiếm hành lang sử dụng chung làm chỗ kinh doanh dẫn đến hành lang bị thu hẹp, đi lại bị cản trở...

Cô Thương - một người dân sinh sống trong tòa nhà 17T bức xúc chia sẻ: "Trước kia bỏ ra 4-5 tỷ mua nhà ở đây nhưng chúng tôi không nghĩ rằng chất lượng dịch vụ sau 10 năm nó lại xuống cấp như thế này. Khu nhà ở đang yên tĩnh, thoáng mát thì một số hộ cho thuê làm văn phòng gây ồn ào từ sáng đến tối vì có khách hàng đến giao dịch, hàng hóa vận chuyển. Nhà để xe thì chật cứng, đưới sân chơi chung thì bị quây lại làm bãi gửi xe, hàng quán lộn xộn rồi tệ nạn xã hội phát sinh..."

Giới nhà giàu tìm cách "tháo chạy"

Chị Hoa đang ở tòa 18T chia sẻ: "Trước đây gia đình mình mua căn hộ 120m2 thuộc tòa nhà này để cả gia đình sinh sống, cơ sở hạ tầng rất thuận tiện, giao thông đi lại dễ dàng, con trẻ học hành cũng tiện. Thế nhưng giờ mọi thứ lại đang quá tải, chung cư mới xung quanh đây mọc lên ầm ầm nhưng trường học, bệnh viện, đường xá thì không được mở rộng, nâng cấp hay xây thêm gì cả. Chiều tan tầm đi làm về thì tắc đường chật cứng, đứng ngay dưới chân tòa nhà nhưng phải hàng tiếng sau mới lên được phòng, còn tìm chỗ đỗ, gửi xe... Giờ vợ chồng mình đang tìm khách bán căn hộ này đi và chuyển ra khu Mỹ Đình sinh sống."

Trao đổi với chúng tôi, môi giới chuyên khu vực này chia sẻ: "Nếu như 1-2 năm trước, phải xác định tầm giá từ 35 triệu đồng/m2 thì khách mới có thể mua được nhà khu vực này thì đến nay giá chỉ khoảng trên dưới 30 triệu/m2. Thậm chí, ở những khối nhà 17T, 18T được xây dựng đời đầu giá bán chỉ 29 triệu đồng/m2. Còn đối với những tòa nhà xây sau như 34T chưa bị xuống cấp thì giá vẫn ở mức cao khoảng 35 triệu đồng/m2".

Nguyên nhân giá bán sụt giảm chủ yếu là do cơ sở hạ tầng khu vực này đang xuống cấp, nhiều hộ dân lo lắng nếu không bán thời điểm này thì một vài năm nữa còn rớt giá thê thảm hơn.

Mặt bằng giá chung thì giá nhà đất khu vực Trung Hòa - Nhân Chính vẫn còn cao, với giá tiền tương đương với các dự án cao cấp ở khu vực Hoàng Mai, Hà Đông... Nhưng trên thực tế xét trong một nhóm nhỏ khách hàng có điều kiện, còn lại với khách hàng có thu nhập trung bình và thấp thì việc sở hữu căn hộ ở KĐT Trung Hòa - Nhân Chính vẫn còn là mơ ước khá xa vời.

>>> Nghịch lý căn hộ mới tăng giá, căn hộ đã bàn giao cắt lỗ

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

 
LÊN ĐẦU
DMCA.com Protection Status