Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Giấc mơ chung cư mini có sổ đỏ

Theo Thông tư 16, Nghị định 71 năm 2010 của Bộ Xây dựng thì chung cư mini được cấp sổ đỏ bình thường. Thế nhưng trên thực tế hầu hết các dự án chung cư mini vẫn đang trong tình trạng chờ làm sổ mặc dù đã bàn giao được vài ba năm.

Nhiều dự án chung cư mini vẫn chưa tách được sổ
Nhiều dự án chung cư mini vẫn chưa tách được sổ
Ngay sau khi Nghị định có hiệu lực, hàng loạt các tòa nhà chung cư mini cao 5-8 tầng mọc lên tại các quận nội thành, khu vực đông dân cư và giao thông thuận tiện như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai...

Theo Nghị định và hướng dẫn cụ thể thì chỉ cần đảm bảo những tiêu chí sau thì sẽ cấp sổ cho chung cư mini như: nhà ở do hộ gia đình hoặc cá nhân, có từ 2 căn/sàn trở lên, thiết kế khép kín có bếp, wc, ban công, diện tích tối thiểu là 30m2.

Bên cạnh đó căn hộ mini cần phải được xây dựng đúng theo giấy phép của cơ quan có thẩm quyền cấp, đảm bảo chuẩn xây dựng theo quy hoạch 1/500 hoặc quy hoạch xây dựng đô thị. Phải được chứng nhận an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn chịu lực...

Trường hợp chủ đầu tư cố tình xây dựng sai phép hoặc không có giấy phép thì sẽ không được cấp sổ, chủ đầu tư là cá nhân, hộ gia đình sẽ cá trách nhiệm thay mặc các hộ dân làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu các căn hộ.

Nghe qua tưởng chừng mọi thủ tục khá đơn giản giúp cho việc tách sổ đỏ riêng từng căn hộ sẽ nhanh gọn thế nhưng trên thực tế số dự án xây dựng đúng giấy phép được cấp chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đa phần các dự án xây dựng đều vượt tầng, vượt mật độ, vượt chiều cao so với giấy phép được cấp, chính điều này khiến cho các căn hộ không được cấp sổ riêng.

Anh Toàn mua căn hộ mini khu vực cầu Lủ, quận Thanh Xuân cho hay: Khi nghe tin Nhà nước cho phép cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini cộng với giá bán phù hợp với túi tiền nên gia đình tôi đã quyết định mua một căn để an cư, về ở một thời gian ông cụ đứng tên sổ đỏ bán nhà cho chúng tôi đã quy tiên, giờ đây dân cư đang hoang mang không biết ai đứng ra làm sổ cho căn hộ nhà mình.

Khách với anh Toàn, vợ chồng cô Liên mua một căn hộ ở Giáp Nhất với số tiền tích cóp gần 10 năm nay, khi mua xong cô mới tá hỏa ra là thiết kế cấp phép một đằng còn chủ đầu tư xây dựng một nẻo, bên cạnh đó căn hộ nhà cô ở lại không có trong giấy phép xây dựng, giờ cứ nơm nớp lo không biết khi nào bị cắt ngọn.

Nhiều tòa nhà chủ đầu tư sẽ giao cho hộ dân giữ sổ đỏ mảnh đất gốc, khi nào Nhà nước cho làm sổ thì chủ đầu tư cùng các hộ dân cũng làm. Nhưng chả biết đến "khi nào" và việc tìm gặp được chủ đầu tư cũng "hoa cả mắt".

Chia sẻ của anh Đức Quân - Phụ trách dự án của Công ty CP Minh Đại Lộc (trước đây là Hanoiland) cho biết: "Thông tư nghị định đã có, hướng dẫn cụ thể của thành phố cũng đã có và hồ sơ xin cấp sổ gồm 11 loại giấy tờ. Chỉ cần chủ đầu tư chấp hành xây dựng đúng theo giấy phép được cấp, có trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy là làm được sổ nhưng dạo qua thị trường hầu hết các dự án đều xây vượt tầng, vượt mật độ thì chắc chắn không thể tách được sổ cho các hộ dân."

Trên thị trường BĐS nói chung và phân khúc chung cư mini nói riêng chỉ có đơn vị chúng tôi là chủ đầu tư xây dựng đúng số tầng được cấp (6 tầng, 1 lửng), đúng mật độ, chiều cao, thiết kế được cấp phép và khách hàng chọn mua căn hộ của chúng tôi chỉ phải chờ khoảng 3 tháng kể từ ngày về ở là đã tách xong sổ cho từng căn hộ. Quý khách quan tâm đến dự án của chúng tôi có thể xem chi tiết TẠI ĐÂY!

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

 
LÊN ĐẦU
DMCA.com Protection Status