Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Mua nhà trong ngõ: Nhất định phải biết điều này

Không phải ai cũng có tiền để mua nhà ở mặt phố, nhà trong ngõ rộng oto đỗ được trước cửa... trong khi đó nhiều mảnh đất hoặc nhà trong ngõ nhỏ được chào bán với giá rất hợp lý. 3 lưu ý dưới đây chắc chắn bạn phải nắm được trước khi quyết định mua nhà trong hẻm.
Mua nhà trong ngõ: Nhất định phải biết điều này
Mua nhà trong ngõ: Nhất định phải biết điều này
Pháp lý ngôi nhà 

Vấn đề pháp lý là yếu tố quan trọng đầu tiên phải xem xét kỹ trước khi mua nhà, đặc biệt là những ngôi nhà nằm sâu trong những con hẻm nhỏ, bạn phải tìm hiểu xem ngôi nhà đó có nằm trong quy hoạch hay không bằng cách lên phòng địa chính phường để hỏi và hỏi những nhà xung quanh đó.

Bạn cũng cần phải gặp trực tiếp chủ nhà để xem sổ đỏ căn nhà, xem trong sổ thể hiện mình diện tích đất hay đã có tài sản trên đất là ngôi nhà bạn định mua, xem xét ngôi nhà đó xây dựng có phép hay không phép. Nếu trên sổ không thể hiện ngôi nhà bạn định mua trên đó thì bạn có thể lập luận với chủ nhà rằng không may sau này mảnh đất thuộc diện thu hồi thì chỉ được đền bù tiền đất chứ ngôi nhà sẽ không được tính trong chi phí đền bù, từ đó thương lượng giảm giá sẽ có lợi thế hơn.

Trường hợp mua mảnh đất dưới 30m2 mà đã có ngôi nhà cấp 4 trên đó thì bạn hãy yêu cầu chủ nhà đi xin giấp phép xây dựng cho căn nhà, thường thì chủ nhà sẽ mất thêm một khoản chi phí kha khá để làm việc trên. Bạn cũng cần xem xét và đo lại cụ thể xem diện tích trên sổ với diện tích thực tế có lệch nhau hay không, nếu diện tích thực khoảng 32m2 nhưng trên sổ chỉ có 30m2 điều đó đồng nghĩa việc chủ nhà đã lấn chiếm được 2m2 và bạn có thể thương lượng chỉ tính tiền mua phần đất có trên sổ đỏ.

Không nên mua nhà trong ngõ quá nhỏ

Ở Hà Nội hay TP. HCM có rất nhiều con hẻm nhỏ chỉ 1 xe máy đi vừa, 2 xe không thể tránh nhau được, từ đó việc di chuyển rất khó khăn, chưa tính việc sửa chữa, xây dựng sẽ đội chi phí lên khá cao do không có chỗ để vật liệu, tốn thêm tiền nhân công, vật liệu vận chuyển cũng sẽ bị hao hụt.

Hơn nữa nhà trong hẻm nhỏ giá trị sẽ bị giảm sút theo thời gian, khi cần tiền muốn bán sẽ dễ bị ép giá, gặp khó khăn trong việc thế chấp ngân hàng khi cần vốn do bị định giá quá thấp. Theo kinh nghiệm của các nhà đầu tư không ngoan cho rằng thà đổ tiền vào nhà nhỏ trong hẻm to còn hơn là mua nhà to trong hẻm nhỏ.

Không mua nhà cuối ngõ
Theo quan niệm phong thủy khu vực nhà cuối ngõ là nơi tụ khí, gây bất lợi cho gia chủ, nơi đây cũng không có sự trao đổi khí thường xuyên nên dẫn đến tình trạng bế khí không tốt.

Nhà cuối ngõ có thể tận dụng được khoảng không trước mặt rộng rãi không ai đi tới, yên tĩnh hơn những nhà khác nhưng vấn đề ở chỗ khi xảy ra rủi ro thì nhà cuối ngõ rất khó thoát thân như hỏa hoạn chập cháy điện... 

1 nhận xét:

  1. nhiều điều phải biết đó, nhưng thực tế cùng túi tiền lại không cho phép

    Trả lờiXóa

 
DMCA.com Protection Status