Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Bỏ tiền tỷ mua căn hộ mini

Chung cư mini đang có tốc độ ra hàng và thanh khoàn khá cao tại thời điểm nửa cuối năm 2015, mặt bằng giá được thiết lập ở mức từ 600 triệu - 900 triệu/căn. Tuy nhiên, pháp lý vẫn là vẫn đề đáng quan tâm đối với những khách hàng lựa chọn phân khúc này.
 

Bỏ tiền tỷ mua căn hộ mini
Chung cư mini nội đô đang khá "hot"
Căn hộ mini "hot" hơn căn hộ cao cấp

Theo lời quảng cáo của một cá nhân đang muốn nhượng lại quyền sử dụng căn hộ mini diện tích 45m2 nằm trong tòa nhà cao 10 tầng trên phố Thụy Khuê - quận Tây Hồ - Hà Nội, ngõ rộng oto đỗ cửa, chất lượng đảm bảo và nội thất đầy đủ.

Chủ hộ đưa ra thông tin khá chi tiết về vị trí như cách Hồ Tây chỉ 300m, gần ngay trục đường chính Thụy Khuê, cách công viên Bách Thảo, Lăng Bác khoảng 2km, khu vực đông dân cư, dân trí cao, gần các trường học nổi tiếng như trường mầm non, cấp 1, cấp 2 Chu Văn An, gần siêu thị mua sắm Fivimart....

Thiết kế tổng quan tòa nhà được giới thiệu khá đầy đủ tiện ích như thang máy, thang bộ tiện dụng, bảo vệ 24/24, hệ thống PCCC, sân chơi chung trên tầng thượng, còn bên trong căn hộ được thiết kế gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1wc, bếp ăn liền với phòng khách, ban công view ra Hồ Tây, đầy đủ nội thất, giá bán được rao là 1.3 tỷ đồng.

Pháp lý căn hộ hiện tại vẫn đang trong thời gian chờ cấp sổ nhưng chủ hộ vẫn khẳng định tòa nhà xây dựng đảm bảo mọi tiêu chuẩn từ GPXD, sổ đỏ mảnh đất và HĐMB, ra được sổ chỉ là vấn đề thời gian.

Cũng tương tự như vậy, một dự án chung cư mini trên phố Thái Hà được rao bán rầm rộ trên mạng với những lời quảng cáo cực kỳ thuyết phục. Trao đổi với người của đơn vị chủ đầu tư xây dựng dự án, chị H cho biết: Mặc dù dự án mới đang trong giai đoạn hoàn thiện nhưng tổng số căn hộ đã bán hết cách đây mấy tháng.

Tòa nhà có vị trí vô cùng đắc địa, cách mặt phố Thái Hà hơn 200m, cách mặt phố Tây Sơn 300m, gần các trung tâm thương mại lớn như Royal City, thuận tiện đi lại, mua bán sầm uất, gần các trường đại học lớn như đh Thủy Lợi, đh Công Đoàn, HV Ngân hàng..

Tòa nhà được thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi gồm 2 thang máy, 2 thang bộ, bảo vệ 24/24, đầy đủ các thiết bị như PCCC, sân chơi chung ở tầng thượng... Bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất, khách mua nhà chỉ việc về ở.

Khi được hỏi về vấn đề pháp lý, chị H có chia sẻ: Hiện tại các quận nội thành vẫn vướng mắc trong việc cấp sổ cho từng hộ dân, khi nào thành phố có chủ chương cấp thì bên em sẽ làm cho các hộ dân, khách mua nhà sẽ giữ lại 10 triệu đến khi nhận sổ thì thanh toán hết.

Chị H còn cho biết: Ở tòa nhà này bên em cũng có nhiều khách đầu tư nhảy vào, có khách đầu tư bỏ ra 2 tỷ đồng mua liền một lúc 3 căn hộ, bán ra mỗi căn lãi 50-60 triệu đồng,vì thế anh chị mua căn hộ nếu sau này có điều kiện bán đi để mua căn rộng hơn thì sẽ bán được ngay.

Sức hút khó chối từ

Rõ ràng với khả năng sinh lời cao trong thời gian ngắn nhu vậy, chung cư mini đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư ít tiền nhưng muốn "đánh quả".

Còn đối với người mua, việc pháp lý không chắc chắn như vậy sẽ mang lại it nhiều rủi ro. Tuy nhiên, tâm lý lo ngại chỉ chiếm một số lượng nhỏ khách hàng đang có nhu cầu, còn trên thực tế nhiều khách hàng sẵn sàng chấp nhận điều đó để xuống tiền mua căn hộ.

Như chị Linh - khách hàng chọn mua căn hộ mini khu vực Thanh Xuân chia sẻ: Với tài chính dưới 1 tỷ đồng, để mua được căn hộ thương mại thì phải đi khá nội đô như Linh Đàm, Hoài Đức, Thanh Trì, Văn Khê... Do đó lựa chọn chung cư mini ngay trong nội đô, đầy đủ dịch vụ tiện ích, cơ sở hạ tầng, vừa thuận tiện công việc, vừa thuận tiện con cái học hành, do đó gia đình tôi vẫn lựa chọn căn hộ mini nội đô.

"Còn về pháp lý thì mỗi người suy nghĩ theo một hướng, nhiều dự án chung cư thương mại cao cấp ở hàng chục năm nay vẫn chưa được cấp sổ, hơn nữa gia đình tôi cũng chỉ xác địch ở khoảng 10 năm rồi chuyển đi chỗ khác rộng hơn chứ không xác định ở lâu dài, căn hộ lúc đó bán đi hoặc cho thuê mỗi tháng cũng có tiền thu về".

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

 
LÊN ĐẦU
DMCA.com Protection Status