Bán Chung Cư Mini Giá Rẻ Hà Nội 500 Triệu

Chung cư mini 4C - Đông Ngạc: Có sổ hồng, hỗ trợ vay NH 30%

Là đơn vị đi đầu trong phân khúc chung cư mini giá rẻ nội đô Hà Nội, mới đây chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc tiếp tục mở bán dự án chung cư mini 4C - phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm với hàng loạt ưu đãi "khủng", tạo cơ hội tối đa cho khách mua nhà.
Chung cư mini 4C - Đông Ngạc: Có sổ hồng, hỗ trợ vay NH 30%
Mua nhà ven đô để an cư đang là xu hướng phổ biến hiện nay
Là một dự án thuộc quận nội thành Hà Nội nhưng có vị trí ven đô, cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Vị trí dự án thể hiện tầm nhìn chiến lược của ban lãnh đạo Công ty cũng như phương hướng phát triển của đơn vị trong thời gian tới.

Trao đổi với nhóm phóng viên chúng tôi, anh Đức Quân - phụ trách kinh doanh dự án cho biết: "Ở tình hình hiện tại khi mà mật độ dân cư trong nội đô là quá lớn, cơ sở hạ tầng quá tải, giao thông ùn tắc thường xuyên thì xu hướng tìm mua nhà ven đô nhưng có cơ sở hạ tầng đầy đủ, giao thông thuận tiện, môi trường sống trong lành đang là xu hướng phổ biến của khách tìm mua nhà hiện nay, đặc biệt là khách hàng trẻ tuổi".

Nhìn thấy trước được xu hướng đó, Công ty CP Minh Đại Lộc (tiền thân là Hanoiland) đã chủ động nhường lại miếng bánh ngon "căn hộ nội đô" để phát triển những dự án ven đô tại các khu vực như Phú Thượng - Tây Hồ, Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm... Đây đều là những nơi có cơ sở hạ tầng đồng bộ, môi trường sống trong lành, yên bình, tốc độ đô thị hóa cao, kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công nối thẳng lên Cầu Giấy, đường An Dương Vương, Lạc Long Quân...

Hiện tại, đơn vị vừa mới bung hàng mở bán dự án chung cư mini 4C - Kẻ Vẽ - Đông Ngạc, với các căn hộ có diện tích dao động từ 45m2-47m2-50m2 thiết kế cực kì tối ưu, hiện đại, giá bán chỉ từ 600tr-700tr/căn đã bao gồm nội thất cơ bản, thuế và phí tách sổ. Khách hàng sẽ đi từ bất ngờ này đến bất ngờ khác khi đến thăm quan trực tiếp căn hộ của dự án. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao tháng 6/2016. HOTLINE BQL Dự Án: 0986.506.329

Điểm nổi bật quyết định đến lợi thế của dự án đó là dự án thuộc phân khúc chung cư mini nhưng sẽ là dự án đi đầu trong việc làm sổ hồng riêng cho từng căn hộ, Quý khách mua căn hộ chỉ phải chờ trong vòng 6-8 tháng sẽ nhận được sổ hồng riêng căn hộ mà mình đang sinh sống. Từ đó mọi quyền lợi của Quý khách sẽ được đảm bảo.

Lựa chọn mua nhà để an cư khu vực ven đô nói chung và chung cư mini ven đô nói riêng đang là xu hướng phổ biến của khách hàng hiện nay. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền khách hàng cần lưu ý , tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ lưỡng, lựa chọn được chủ đầu tư uy tín để có thể "gửi trọn niềm tin".

Thiếu căn hộ giá rẻ tại TP. HCM

Thị trường BĐS TP. HCM đang thiếu vắng các dự án chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu an cư cho khách hàng có thu nhập thấp và trung bình. Nguyên nhân được lý giải chủ yếu là do quỹ đất khan hiếm, tiền thuê đất và chi phí vật liệu, nhân công xây dựng tăng cao.
Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại TP. HCM
Nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại TP. HCM
Mỏi mắt tìm nhà giá rẻ

Theo chân anh Nguyễn Anh Tuấn - Khách hàng tìm mua nhà ở giá rẻ tại TP. HCM chúng tôi mới thấy rõ việc an cư của khách hàng thu nhập thấp khó khăn đến mức nào. Anh Tuấn là công nhân nhà máy nước sạch tại Thủ Đức, anh đã lập gia đình hơn 10 năm nay, đã có 2 cháu nhỏ nhưng gia đình vẫn đang đi ở trọ. Thu nhập hàng tháng của hai vợ chông được khoảng 23 triệu đồng, trừ chi tiêu hàng tháng gia đình anh tiết kiệm được khoảng 7 triệu đồng.

Với số tiền tích cóp được trong nhiều năm khoảng 1 tỷ đồng, nhưng khi đi tìm mua nhà thì dự án nào cũng có giá bán thấp nhất khoảng từ 1.5 tỷ đồng - 1.8 tỷ/căn, mua đất bây giờ vùng ven cũng phải mất 1 tỷ đồng, mà với thu nhập của 2 vợ chồng chưa đủ để ngân hàng cho vay nên vợ chồng anh chị vẫn chấp nhận đi ở trọ.

Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố kết quả khảo sát có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở hoặc phải ở cùng cha mẹ, người thân. Trong đó có khoảng 143.000 hộ có thu nhập thấp, 13.000 hộ bị di dời trong các dự án chỉnh trang đô thị, khoảng 20.000 hộ là cán bộ công chức và khoảng 300.000 hộ là người nhập cư có nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Sở xây dựng thành phố thì giai đoạn 2017-2020 sẽ phát triển 39 dự án với 45000 căn hộ. Năm 2017 đã hoàn thành 4 dự án chung cư giá rẻ với 1.654 căn hộ ở khu vực như chung cư phương 15 quận Tân Bình, chung cư Hạnh Phúc, khu nhà ở gia đình cán bộ lực lượng vũ trang Quân khu 7 tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12; cụm chung cư 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân.

Đến nay, bước sang năm 2018 nhưng các dự án chung cư giá rẻ vẫn vắng bóng trên thị trường BĐS, trong khi với số dân chạm mốc 13 triệu người và thu nhập bình quân đầu người khoảng 10 triệu đồng/tháng thì nhu cầu nhà ở giá rẻ tại địa bàn thành phố ngày càng tăng cao.

Doanh nghiệp khó làm nhà giá rẻ

Trên địa bàn TP. HCM chỉ có 3 đơn vị làm nhà giá rẻ gồm Công ty CP Đầu tư Nam Long, Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành và Công ty Hoàng Quân nhưng chỉ có Công ty Nam Long là chào bán dự án mới ra thị trường, 2 doanh nghiệp còn lại không có dự án nào mở bán năm 2017.

Đại diện Nam Long cho biết: Người mua nhà đang phải trả lãi vay khá cao khi mua nhà ở xã hội bởi gói vay ưu đãi đã không còn. Hiện người mua nhà đã được Nam Long hỗ trợ lãi suất 2% nhưng vẫn phải trả lãi vay 7% trong năm đầu và lãi suất các năm tiếp theo đang thả nổi. Để doanh nghiệp và người dân phát triển được nhà ở giá rẻ cần giải quyết dứt điểm bất cập này sớm.

Chánh văn phòng UBND TP. HCM - Ông Võ Văn Hoan cho biết: Sở xây dựng đã đề xuất tạo quỹ đất nhà ở xã hội bán với giá rẻ trong năm 2018 với số lượng khoảng 30.000 căn tại các quận, huyện vùng ven như quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi...

Đại diện Trần Anh Group chuyên phát triển nhà ở giá rẻ tại Long An cho biết: Hiện quỹ đất tại TP. HCM không còn nhiều, hơn nữa tiền nhân công, vật liệu xây dựng lại tăng cao nên doanh nghiệp rất khó bán được căn hộ với giá rẻ nếu tính tổng chi phí cộng thêm khoản lợi nhuận phải có.

Còn riêng tại Long An, giá đất đền bù, tiền sử dụng đất vẫn còn thấp nên giá nhà vẫn thấp. Theo ông, chính quyền TP. HCM cần có cơ chế đặ thù, tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp thì mới có thể có những dự án nhà ở giá rẻ bán cho người dân.

Kinh nghiệm mua nhà cuối năm 2017

Cuối năm là thời điểm người dân thường có nhu cầu mua nhà rất cao, trong số đó có đến 80% là những người mua nhà lần đầu. Ngoài việc chuẩn bị về tài chính thì khách hàng cũng cần phải tìm hiểu kỹ về dự án để mua được căn hộ ưng ý, của chủ đầu tư uy tín.
Mua nhà cuối năm cần lưu ý những gì?
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Thời điểm cuối năm là lúc các chủ đầu tư "bung hàng" và các chương trình khuyến mãi lớn để hút khách. Theo đó, khách hàng không nên để các khuyến mãi "che mắt" mà quên mất việc tìm hiểu về chủ đầu tư thông qua việc tìm hiểu thực tế các dự án mà họ đã bàn giao, hỏi ý kiến người dân đã về ở xem nhận xét của họ thế nào.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp của chủ đầu tư cũng như khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng, kể cả cam kết tiến độ. Những đơn vị không uy tín, không có đủ năng lực tài chính sẽ dẫn đến việc xây dựng dự án không đúng tiến độ, kể cả sau này bàn giao sẽ ảnh hưởng xấu đến việc bảo trì, vận hành... đối với chủ đầu tư không chuyên nghiệp.

Thông tin dự án và môi trường sống

Khách hàng nên tìm hiểu kỹ thông tin dự án để tranh những rủi ro sau này. Đối với những dự án có vị trí giao thông đồng bộ, gần trường, gần chợ sẽ thuận tiện hơn trong sinh hoạt hàng này, người mua nhà nên đến trực tiếp dự án để khảo sát và xem địa hình thực tế.

Môi trường sống tại dự án và xung quanh dự án là vấn đề bắt buộc phải tìm hiểu, nên ưu tiên chọn dự án gần công viên, hồ điều hòa, đã có cộng đồng dân cư hiện hữu với cơ sở hạ tầng đồng bộ... sẽ thuận lợi cho việc an cư sau này. Tránh những nơi ồn ào, khói bụi, gần nhà máy hóa chất, gần nơi xử lý rác thải, gần bệnh viện, gần nghĩa trang...

Sử dụng các gói vay ưu đãi của chủ đầu tư

Nằm trong gói khuyến mãi dịp Tết Nguyên Đán của chủ đầu tư đưa ra thường sẽ có gói vay ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư, khách hàng nên linh hoạt lựa chọn để giảm áp lực thanh toán thời điểm trước Tết.

Mua chung cư mini: Chọn Minh Đại Lộc

Là chủ đầu tư uy tín tại Hà Nội trong phân khúc chung cư mini, chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc là đơn vị mà ai tìm mua chung cư mini cũng đều biết đến. Đơn vị này đã xây dựng hơn 20 công trình tại khu vực Bắc Từ Liêm từ năm 2008 đến nay, chất lượng công trình và uy tín của chủ đầu tư đã được kiểm chứng.

Bên cạnh đó, Minh Đại Lộc còn là đơn vị duy nhất tại Hà Nội làm được sổ hồng riêng cho từng căn hộ mini giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, bên canh đó, đối với khách hàng thiếu tài chính có thể lựa chọn gói vay ưu đãi lên tới 15-20 năm để mua căn hộ.

Hiện tại, đơn vị đang chào bán chung cư mini Minh Đại Lôc 5 với căn hộ diện tích 43m2-45m2 thiết kế 2PN với mức giá chỉ từ 660tr/căn. Thanh toán trước 50%, còn lại trả góp trong vòng 15 năm.

Liên hệ trực tiếp CĐT Công ty CP Minh Đại Lộc 
HOTLINE 0986.50.6329

Bán chung cư mini đường Láng chỉ từ 590tr/căn - Full nội thất

Mở bán dự án chung cư mini đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội với giá bán chỉ từ 590tr- 1.25 tỷ/căn, diện tích dao động từ 25m2-31m2-34m2-51m1 và 54m2, thiết kế tiện dụng và đầy đủ tiện nghi.
Phối cảnh công trình chung cư mini đường Láng
Phối cảnh công trình chung cư mini đường Láng
Tòa nhà chung cư mini đường Láng có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, gần các trường đại học lớn như đại học Giao thông vận tải, đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao... cách Cầu Giấy khoảng 700m, khu vực dân trí cao, tiện trường, chợ...

Căn hộ có giá bán chỉ từ 590tr-730tr-800tr-1.25 tỷ/căn, diện tích dao động từ 25m2-31m1-34m2-51m2, đặc biệt căn hộ 54m2 thiết kế 2PN-2wc có giá bán 1.3 tỷ/căn. Các căn hộ được thiết kế tối ưu, cửa sổ và ban công thông thoáng để lấy ánh sáng và gió trời vào bên trong căn hộ.

Tổng quan tòa nhà chung cư mini đường Láng - Đống Đa:

+ Diện tích xây dựng 300m2
+ Tầng 1 để xe hơn 200m2
+ Mỗi sàn có 6 căn hộ với đa dạng diện tích
+ Cầu thang máy và cầu thang bộ tiện dụng
+ Camera giám sát và bảo vệ 24/24.
Căn hộ mẫu với đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mẫu với đầy đủ tiện nghi
Nội thất chung cư mini đường Láng được trang bị đầy đủ thiết bị như sàn gỗ, cửa ra vào, và cửa thông phòng làm bằng gỗ tự nhiên, cửa wc, cửa sổ làm bằng chất liệu cửa nhựa lõi thép, tủ bếp gỗ sồi nga, chậu rửa và vòi rửa Tân Á, thiết bị wc Inax, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng và thiết bị điện Trần Phú... Tất cả được bảo hành chính hãng.

Phương thức mua bán:
- Đặt cọc 50 triệu để giữ chỗ
- Thanh toán đủ 70% ngay khi kí HĐMB
- Thanh toán đủ 30% còn lại khi nhận nhà.

Khách hàng đặt mua căn hộ mini đường Láng được nhận đầy đủ hồ sơ gồm: HĐMB công chứng, GPXD photo công chứng, sổ đỏ mảnh đất photo công chứng, hợp đồng điện nước giá hộ gia đình, bản vẽ cấp phép...

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư qua HOTLINE 0916.186.225 để đi xem nhà miễn phí và mua căn hộ với giá gốc.

Xin trân trọng cảm ơn Quý khách!

Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội

Với mức tài chính khoảng 600 triệu, tìm mua chung cư giá rẻ tại Hà Nội thời điểm này không phải là chuyện dễ dàng bởi các dự án mở bán dịp cuối năm chủ yếu là phân khúc trung cấp có giá bán từ 1.5 tỷ/căn. Tuy nhiên, đến với dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5, khách hàng chỉ phải bỏ ra 600 triệu là có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, thiết kế tối ưu và tiện dụng.
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Tiếp tục sự thành công của các dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 1,2,3,4. Chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc tiếp tục mở bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 với giá bán chỉ hơn 600 triệu/căn, diện tích căn hộ dao động từ 43m2-45m2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ tiện dụng, phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống.

Ngoài giá bán phù hợp với túi tiền của khách hàng có thu nhập thấp và trung bình, khách hàng mua căn hộ còn được đảm bảo mọi mặt về pháp lý khi mỗi căn hộ đều có sổ hồng riêng từng căn. Khách hàng toàn quyền chuyển nhượng hoặc cầm cố tài sản theo nhu cầu của cá nhân.

Ngoài ra, khách hàng chưa đủ tài chính có thể lựa chọn phương án vay ngân hàng 50% giá trị căn hộ, trả góp trong vòng 10 năm với lãi suất ưu đãi, chỉ cần thanh toán trước 50% là đã có thể nhận nhà về ở, chủ đầu tư tạo điều kiện tối đa cho khách hàng.

Vị trí dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5:

 - Được xây dựng tại ngõ 463 đường An Dương Vương, hay còn gọi là phố Nhật Tảo, gần cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, chợ Kẻ Vẽ, khu đô thị Ciputra, công viên nước Hồ Tây....

- Cách Siêu thị Metro 3km, công viên Hòa Bình, bến xe Nam Thăng Long 1,5km, học viện Tài Chính, Đại Học Mỏ 2km....

- Ngoài ra, tòa nhà nằm trong khu dân trí cao, gần chợ Nhật Tảo, chợ Vẽ, các trường mầm non, tiểu học của phường Đông Ngạc....

Diện tích căn hộ dao động từ 43m3-45m2 thiết kế 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh tiên dụng. Giá bán căn hộ dao động từ 660tr-780 triệu/căn, giá bán chưa bao gồm lệ phí trước bạ 0.5% giá trị căn hộ.
Căn hộ hơn 600tr-2PN đang "gây sốt" thị trường BĐS Hà Nội
Căn hộ nhỏ gọn với đầy đủ tiện nghi
Phương án thanh toán: Có 3 phương án thanh toán cụ thể như sau:

Phương án 1: thanh toán theo tiến độ xây dựng:

- Lần 1: 30% ngay sau khi ký hợp đồng.

- Lần 2, 3, 4 mỗi lần 10% cách nhau 30 ngày.

- Lần 5: 20% khi đổ mái tầng 6.

- Lần 6: 10% trừ đi 30 triệu giữ lại làm sổ hồng, thanh toán khi nhận bàn giao nhà.

Phương án 2: áp dụng cho hình thức vay Ngân hàng:

- Nếu vay 30%: thanh toán 70% khi ký hợp đồng được chiết khấu 4%. (Nếu thanh toán 70% theo tiến độ chia ra không được chiết khấu).

- Nếu vay 50%: thanh toán 50% khi ký hợp đồng được chiết khấu 2% (Nếu thanh toán 50% theo tiến độ chia ra không được chiết khấu).

Phương án 3:

- Lần 1: thanh toán ngay 70% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng được chiết khấu 6%.

- Lần 2: 20% khi đổ mái tầng 6.

- Lần 3: 10% trừ đi 30 triệu giữ lại làm sổ hồng, thanh toán khi nhận nhà.

Để đặt mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 5, khách hàng liên hệ trực tiếp CĐT qua HOTLINE 0986.50.6329 để mua căn hộ với giá gốc

Thị trường BĐS tiếp tục đà phát triển ổn định

Qua thống kê của Savills - Công ty chuyên tư vấn và quản lý BĐS quốc tế cho thấy lượng giao dịch chung cư, biệt thự và nhà ở liền kề trong quý III-2017 giảm nhẹ, nhưng so với cùng kì năm 2016 thì lượng giao dịch tăng đáng kể, tiếp tục đà phát triển ổn định.
Thị trường BĐS tiếp tục đà phát triển ổn định
Thị trường BĐS tiếp tục đà phát triển ổn định
Giảm theo quý, tăng theo năm

Với phân khúc chung cư, theo thống kê của Savills, trong quý III-2017, đã có 13 dự án mới và 16 dự án cũ tiếp tục mở bán, cung cấp cho thị trường 6.170 căn hộ, giảm 3% so với quý II-2017 nhưng tăng 41% so với cùng kỳ năm trước; trong đó căn hộ hạng trung bình tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động mua, bán trên thị trường.

Do ảnh hưởng của tâm lý kiêng giao dịch trong tháng Bảy âm lịch, nên có khoảng 5.660 căn hộ được bán, giảm 17% theo quý, tuy nhiên vẫn khá ổn định theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trung bình của thị trường đạt 24%; giá chào bán ở các hạng đều giảm, trung bình đạt 28,4 triệu đồng/m2. Trong khi nhu cầu phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn chiếm tỷ trọng lớn.

Đối với phân khúc biệt thự và nhà liền kề, tổng nguồn cung trong quý III-2017 đạt hơn 39.000 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% theo năm. Trong đó, 5 dự án mở bán mới và 4 dự án mở bán tiếp, đóng góp thêm 1.107 căn (nhà liền kề chiếm 62%). Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới, chiếm tỷ lệ 66%, tiếp đến là quận Hoàng Mai chiếm 10%. Lượng giao dịch được ghi nhận đạt 1.143 căn, giảm 12,7% so với quý trước nhưng tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, giao dịch nhà liền kề chiếm 53%. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường trong quý III-2017 đạt 30%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 16% theo năm.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills Hà Nội, những thông số như: GDP đạt mức tăng 6,4% và được kỳ vọng tăng 6,7% vào cuối năm; tăng trưởng tín dụng cao đang thúc đẩy tăng trưởng kinh tế; vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 25,5 tỷ USD, tăng 34% so với cùng kỳ năm 2016... đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Dự kiến, trong quý IV-2017, sẽ có khoảng 42 dự án chung cư được mở bán, trong đó hầu hết là dự án hạng trung bình và dưới trung bình. Trong khi với phân khúc biệt thự và nhà liền kề, hơn một nửa trong 96 dự án tương lai vẫn đang ở giai đoạn lập kế hoạch. Quý IV-2017 và nửa đầu 2018, ước tính có hơn 2.800 căn được tung ra thị trường.

Cần ổn định chính sách

Đánh giá về thị trường bất động sản, báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, trong 9 tháng năm 2017, thị trường tiếp tục ổn định, thể hiện qua các yếu tố giá cả, số lượng giao dịch, tính thanh khoản không có nhiều biến động; tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu đa dạng của thị trường.

Vì thế, đề xuất đánh thuế căn nhà thứ hai mới đây đã dẫn đến lo ngại gây ra sự mất ổn định của thị trường bất động sản. Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà cho rằng, sắc thuế mới đưa ra trong thời điểm này cần hết sức thận trọng. Trong trường hợp thị trường bất động sản tăng trưởng quá "nóng", việc đánh thuế sẽ giúp "hạ nhiệt", nhưng không thể chống được đầu cơ vì người mua đầu cơ thường bán luôn, không giữ lại lâu dài. Theo Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell, mục đích đánh thuế căn nhà thứ hai là khi cung - cầu chưa gặp nhau, thị trường phát triển quá "nóng". Trong khi, tại Việt Nam hiện nay, cung - cầu đang phát triển lành mạnh. Chưa kể, chính sách này có thể hạn chế việc phát triển nhà ở cho thuê, một phân khúc thị trường còn rất thiếu.

Dưới góc độ cơ quan quản lý nhà nước, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Vũ Văn Phấn cho biết, để thị trường phát triển bền vững, trước hết cần hoàn thiện cơ chế chính sách và hệ thống pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người mua nhà. Trong đó, sẽ quản lý việc phát triển thị trường thông qua quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà, cấp phép dự án phù hợp nhu cầu thực tế để bảo đảm cân đối cung - cầu; rà soát dự án bỏ hoang, triển khai không hiệu quả, để thu hồi hoặc điều chỉnh theo hướng chuyển sang nhà ở xã hội và các loại hình nhà ở phù hợp nhu cầu của người mua, từng bước giảm tồn kho bất động sản, tránh lãng phí tài nguyên.

Cũng theo ông Phấn, tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh sẽ tập trung khuyến khích phát triển dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp, cán bộ, công nhân, viên chức, người lao động tại khu công nghiệp... Hiện nhu cầu nhà ở giá rẻ tại đô thị rất lớn, nếu giải quyết tốt nhà ở cho các đối tượng này sẽ góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Các chuyên gia cũng cho rằng, thị trường bất động sản vừa trải qua thời kỳ khủng hoảng và mới hồi phục. Do đó, rất cần các chính sách ổn định, tránh gây xáo trộn lớn.

>>> Chung cư mini Nguyễn Chí Thanh chỉ từ 700tr/căn
Theo Hanoimoi

Nhà đất Hà Nội giảm cả giao dịch và giá bán

Lượng giao dịch ở quý 3 tại Hà Nội giảm 17% so với quý trước, giá bán ở các phân khúc đều giảm. Nguyên nhân chủ yếu bởi thị trường chịu ảnh hưởng của tháng Ngâu.
Nhà đất Hà Nội giảm cả giao dịch và giá bán
Nhà đất Hà Nội giảm cả giao dịch và giá bán
Thông tin được Công ty Savills Việt Nam đưa ra trong bản báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2017, công bố ngày 11/10.

Theo đơn vị tư vấn, trong quý vừa qua, toàn thành phố có 13 dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của 16 dự án đang mở bán cung cấp 6.170 căn hộ ra thị trường, giảm 3% theo quý nhưng tăng 41% theo năm.

Trong đó, phân khúc hạng B tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động mua bán trên thị trường. Do trong quý có tháng 7 âm lịch, nên chỉ có khoảng 5.660 căn đã được bán, giảm 17% so với quý trước đó. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 24%. Giá chào bán giảm ở hầu hết các hạng, đạt 28.432.000  đồng/m2.

Đáng chú ý, trên thị trường ngày càng cho thấy người mua nhà đang chuyển dần sự quan tâm rõ rệt sang phân khúc nhà ở giá rẻ với một tỷ trọng nhu cầu khá lớn.

Dự kiến trong quý 4, sẽ có khoảng 42 dự án được mở bán, trong đó hầu hết là các dự án hạng B và hạng C.

Ở phân khúc biệt thự, liền kề cũng không mấy khả quan hơn khi lượng giao dịch tiếp tục giảm trong quý. Tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 39.126 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% theo năm.

Trong quý vừa qua có 5 dự án mở bán mới và 4 dự án mở bán đóng góp thêm 1.107 căn, trong đó liền kề chiếm 62%. Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới  với 66%, theo sau là quận Hoàng Mai  chiếm 10%.

Tổng lượng giao dịch trong quý 3 đạt 1.143 căn, giảm 12,7% so với quý trước nhưng tăng gần gấp đôi theo năm. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận chiếm 53% tổng lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 30%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 16% theo năm.

Hơn một nửa trong số 96 dự án tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch. Từ quý 4/2017 đến 2018, sẽ có khoảng hơn 2.800 căn được tung ra thị trường.

Cũng theo Savills, ở mảng văn phòng cho thuê có được kết quả khả quan hơn khi nguồn cung giảm đã khiến cho công suất thuê tăng lên.
Tổng nguồn cung văn phòng đạt khoảng 1.590.000 m2, giảm 1,7% theo quý và 2,8% theo năm sau khi ba dự án ngừng cho thuê và một dự án đóng cửa để cải tạo.

Giá thuê trung bình giảm 0,1% theo quý nhưng tăng 1,3% theo năm, trong khi đó công suất thuê tăng 0,7% theo quý và 6,5 điểm % theo năm. Hạng B là phân khúc duy nhất ghi nhận hoạt động cải thiện.

Tuy nhiên, có 2 dự án sẽ đi vào hoạt động trong quý 4 và 10 dự án sẽ ra mắt trong năm 2018, cung cấp tổng cộng khoảng 228.000 m2 sẽ tạo áp lực khá lớn về nguồn cung tại khu vực phía Tây và nội thành trong thời gian tới.

Theo Vneconomy

Bán Chung Cư Mini Nguyễn Chí Thanh 2PN Chỉ Từ 700Tr/Căn

Mở bán dự án chung cư mini Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa - Hà Nội giá bán chỉ từ 700tr/căn, thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 45m2-52m2, đầy đủ nội thất, nhận nhà ở ngay.
Bán Chung Cư Mini Nguyễn Chí Thanh 2PN Chỉ Từ 700Tr/Căn
Phối cảnh tòa nhà chung cư mini Nguyễn Chí Thanh
Với vị trí đắc địa, tòa nhà chung cư mini Nguyễn Chí Thanh dự kiến sẽ có tốc độ bán cực nhanh bởi số lượng căn hộ có hạn chỉ khoảng 40 căn. Khách hàng đang công tác và học tập khu vực quận Đống Đa và các quận lân cận hãy nhanh tay liên hệ HOTLINE CĐT 0983.266.989 để đặt mua căn hộ sớm nhất và có nhiều lựa chọn.

Dự án cách mặt phố Nguyễn Chí Thanh chỉ khoảng 200m, cách Học viện hành chính, cầu vượt Nguyễn Chí Thanh khoảng 1km, khu vực trung tâm thủ đô, thuận tiện giao thông, tiện trường, tiện chợ.

Diện tích căn hộ được thiết kế dao động từ 45m2-48m2-52m2 gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1-2wc, 1 ban công, 1 bếp. Căn hộ phù hợp với gia đình 3-4 thành viên sinh sống.

Căn hộ hơn 30m2 thiết kế 1PN-1PN-1WC-1 ban công, 1 bếp cũng vô cùng tiện dụng và nhỏ gọn, số lượng căn nhỏ trong tòa nhà chỉ có 7 căn.
Bán Chung Cư Mini Nguyễn Chí Thanh 2PN Chỉ Từ 700Tr/Căn
Căn hộ được trang bị đầy đủ tiện ích
Nội thất bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ như tủ bếp, bếp từ, hút mùi, sàn gỗ, thiết bị wc đầy đủ, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng, trần thạch cao, tủ âm tường, tủ rượu... Khách hàng chỉ việc mang đồ cá nhân về ở.

Tòa nhà chung cư mini Nguyễn Chí Thanh được trang bị thang máy tốc độ cao, thang bộ rộng và thoải giúp cư dân thuận tiện đi lại, tầng 1 để xe có bảo vệ và camera 24/24.

Tiến độ xây dựng: Tòa nhà đang hoàn thiện tổng thể, sơ bả và lắp tủ bếp, đã xong căn mẫu, khách hàng có thể đến thăm quan trực tiếp vào tất cả các ngày trong tuần.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án chung cư mini Nguyễn Chí Thanh để đặt mua căn hộ giá gốc:
Công ty CP Đất Vàng HN
HOTLINE 0983.266.989
Xin trân trọng cảm ơn!

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Căn 2PN chỉ từ 550tr/căn

Mở bán chung cư mini Minh Đại Lộc 5 trực tiếp chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc với mức giá ưu đãi chỉ từ 550tr/căn loại 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, tiện dụng và tối ưu trên từng mét vuông.
chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Phối cảnh chung cư mini Minh Đại Lộc 5
Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 là dự án thứ 5 của Công ty CP Minh Đại Lộc - Một thương hiệu mới đối với người mua nhà tại thủ đô. Tuy nhiên, trên thực tế đơn vị đã có kinh nghiệm trong xây dựng chung cư mini từ năm 2008 với thương hiệu Hanoiland, nay đổi sang thương hiệu mới với mục đích tạo sự mới mẻ, mang đến làn gió mới cho thị trường BĐS cũng như khách mua nhà.

Đặc điểm các căn hộ của chủ đầu tư Minh Đại Lộc đều được thiết kế tối ưu và thoáng mát, tận dụng tối đa gió trời và ánh sáng tự nhiên, bên cạnh đó các căn hộ được phân bổ diện tích vừa đủ nhưng vẫn đảm bảo cuộc sống của cư dân một cách tối ưu.

Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 được xây dựng trong ngõ 425 đường An Dương Vương, ngay gần trục đường lớn, gần cầu Thăng Long, cách cầu Nhật Tân và đường Võ Chí Công khoảng 2.5km, khu dân cư dân trí cao, tiện trường, tiện chợ. Cách đại học Mỏ, HV Tài Chính khoảng 1.5km, cách đại học Sư Phạm, đh Quốc Gia 7.5km.

Căn hộ thiết kế với diện tích 39m2-42m2-45m2 gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1wc, 1 bếp, 1 ban công.
nội thất chung cư mini minh đại lộc 5
Nội thất căn hộ đầy đủ tiện nghi
Bên trong căn hộ được trang bị sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị wc, bình nóng lạnh, đèn chiếu sáng, bếp từ đôi và hút mùi, khách hàng đặt mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 5 chỉ việc xách vali mang đồ cá nhân về ở.

Pháp lý: Các căn hộ được tách sổ hồng riêng từng căn sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao.

Tiến độ xây dựng: Đang trong quá trình xây thô, cả tòa nhà chỉ có 17 căn hộ, dự kiến bàn giao Quý 2/2018.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5 để mua căn hộ với giá gốc:
HOTLINE 0986.50.6329
Công ty CP Minh Đại Lộc
Địa chỉ: Lô B14/D21

Doanh nghiệp BĐS: Đi sau mà không tạo được sự khác biệt chắc chắn sẽ thất bại!

Thị trường BĐS đang tồn tại một nguồn cung khủng ở cả những dự án mới mở bán và cả những dự án đã mở bán nhưng chưa bán hết. Cùng với đó thì thị trường cũng chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi mua và bán nhà ở cả phía khách hàng lẫn chủ đầu tư.
Thị trường BĐS bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt
Thị trường BĐS bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt
Qua con số thống kê của Savills Việt Nam cho hay: Nửa cuối năm 2017 một nguồn cung lớn sẽ đổ bộ thị trường BĐS, Hà Nội sẽ đón nhận thêm khoảng 23.500 căn hộ nửa cuối năm 2017 và 63.740 căn hộ từ năm 2018 trở đi, Tp.HCM sẽ đón nhận khoảng 48.000 căn hộ gia nhập thị trường.

Trong bối cảnh nguồn cung cũ chưa bán hết thì nguồn cung mới liên tục xuất hiện trên thị trường khiến cho các doanh nghiệp BĐS buộc phải bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt. Nếu như trước đây các CĐT chỉ tập trung vào cơ sở vật chất thì đến nay yếu tố tâm tư và nguyện vọng của khách hàng được ưu ái hơn cả.

Cho khách hàng thăm quan thực tế căn hộ khi dự án còn đang xây dựng đang là cách làm mới của các doanh nghiệp BĐS. Đại diện Himlam Land cho hay: Khách hàng sẽ được "mắt thấy, tay sờ" trực tiếp căn hộ trước khi quyết định xuống tiền. Từ đó giúp khách hàng yên tâm hơn khi xuống tiền kí hợp đồng. Từ khi triển khai cách làm mới này thì số lượng khách hàng đặt cọc mua nhà cũng tăng mạnh.

Dự án Rivera Park (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đã áp dụng chính sách bán hàng mới bằng cách trang bị cho cư dân của tòa nhà 2 xe riêng, phục vụ đưa đón 24/24. Hay các dự án nghỉ dưỡng cũng có cách làm riêng của mình như Công ty Hưng Thịnh đài thọ tất cả các chi phí từ phòng nghỉ đến ăn uống trong thời gia khách hàng đến thăm quan dự án nghỉ dưỡng tại Cam Ranh - Khánh Hòa.

Hay nhiều chủ đầu tư còn gia tăng chất lượng cuộc sống cho cư dân bằng cách phát triển dự án căn hộ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao Hometel, cung cấp dịch vụ giúp việc theo giờ, cung cấp thực phẩm tận nhà, đặt vé máy bay, tour du lịch, sửa chữa nhà cửa..

Trao đổi với phóng viên báo "Chungcuminigiare.com", đại diện sàn giao dịch BĐS Mùa Xuân cho hay: Nếu không bán được hàng thì dự án không có vốn nên sẽ gặp khó khăn trong việc thi công xây dựng, sàn môi giới không bán được hàng sẽ không có tiền trả lương cho nhân viên, tiền thuê mặt bằng làm văn phòng... nên cả hai đối tượng này đều phải làm mọi cách để bán hàng. Từ đó, khách hàng sẽ là bên thứ 3 được lợi nếu thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt.

Về phía chủ đầu tư, đại diện HimLamLand cho hay: Thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt khiến cho việc bán hàng càng ngày càng khó khăn, nếu một doanh nghiệp tung sản phẩm ra thị trường mà không có gì tạo ra sự khác biệt thì chắc chắn không thể đứng vững được trên thị trường mà sẽ nhanh chóng bị đào thải.

>>> Giá BĐS có tăng sau tháng Ngâu?

Sau tháng "Ngâu" giá bất động sản có tăng?

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS cùng lãnh đạo các doanh nghiệp địa ốc thì sau tháng Ngâu giá nhà đất sẽ có sự điều chỉnh tăng lên bởi thị trường chuẩn bị bước vào giai đoạn "nóng" nhất dịp cuối năm.

>>> Sắp có gói tín dụng 2.000 tỷ hỗ trợ khách hàng mua nhà

Tháng Ngâu hay còn gọi là tháng "Cô Hồn" là giai đoạn mà các người dân kiêng việc mua sắm, đặc biệt là nhà cửa nên giao dịch trên thị trường gần như chậm nhất trong năm. Vì thế, đây là giai đoạn các doanh nghiệp địa ốc thường tranh thủ tung ra các chương trình khuyến mại lớn để kích cầu thị trường như tặng xe, tặng vàng, chiết khấu cao...
Sau tháng "Ngâu" giá bất động sản có tăng?
Sau tháng "Ngâu" giá bất động sản có tăng?
Đại diện Đất xanh miền Bắc, ông Vũ Cương Quyết cho rằng đối với người miền Bắc thường kiêng giao dịch mua bán trong tháng 7, tuy nhiên vài năm trở lại đây thì quan niệm này đã giảm bớt.

“Giao dịch mấy năm gần đây trong tháng Ngâu hầu như ít sụt giảm, chúng tôi thường có những chính sách kích cầu ở các dự án để đền bù lại những điều mà họ cảm thấy chưa thoải mái về tâm lý khi mua nhà tháng Ngâu. Có nhiều khách hàng lại đợi đến cuối tháng 6 mới tìm mua nhà để chờ các chương trình khuyến mại chính sách kích cầu. Có những năm lượng giao dịch trong tháng Ngâu lại tăng hơn tháng bình thường nhờ những chính sách kích cầu đó”, ông Quyết cho hay.

Cũng theo vị Tổng giám đốc này, trong tháng Ngâu, khách hàng thường kiêng kỵ ký hợp đồng từ đầu tháng đến ngày 15, còn sau ngày 15 đến cuối tháng lại là thời điểm mua bán, ký hợp đồng tốt.

Ông Quyết cũng cho biết, trong tháng Ngâu, Đất Xanh đã dành dự án ở phân khúc hợp lý để tung vào thời điểm từ cuối tháng 6 để bán vào dịp Ngâu nhằm kích cầu, đó là dự án Hateco Xuân Phương (Nam Từ Liêm, Hà Nội) với mức giá từ 1,1 tỷ đồng/căn, các căn hộ có diện tích 50m2 – 70 m2, giao dịch khá tốt.

“Thực ra có nhiều công ty bất động sản lại nghỉ làm tháng Ngâu, còn riêng Đất Xanh miền Bắc lại có chiến lược riêng, chúng tôi tập trung làm trong những tháng này với các chương trình chính sách mới thì doanh số bán hàng vẫn ổn định. Tuy nhiên, nếu đánh giá toàn thị trường, theo thống kê của chúng tôi giao dịch trong quý có tháng Ngâu nhìn chung giảm, khoảng 5% so với những quý khác. Con số giảm này thì thực tế cũng không quá nhiều”, ông Quyết nói.

Còn đối với tháng Ngâu năm nay dù chưa có số liệu thống kê cụ thể, nhưng theo quan sát trên thị trường ông Quyết cho rằng, giao dịch khá ổn định khi các sàn đã đưa ra những chính sách khá mạnh.

“Sau tháng Ngâu này, chúng tôi sẽ “đẩy” giá lên cao hơn một chút tại các dự án đang bán, khoảng 2-4%, tùy căn hộ và các mức chiết khấu sẽ chấm dứt”, ông Quyết cho biết thêm.

Một quan điểm khác, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản EZ Việt Nam khi trao đổi với chúng tôi lại khẳng định: Giao dịch bất động sản trong tháng Ngâu năm nay so với những tháng Ngâu năm trước là chậm hơn do nguồn cung – cầu bão hòa nên không bán chạy như các năm trước.

“Lượng giao dịch từ đầu tháng Ngâu đến nay chỉ bằng 30% so với những tháng trước. Lượng khách đi thăm nhà vẫn nhiều, không giảm nhiều nhưng lượng khách chốt mua thì không nhiều, họ thấy hợp lý thì chỉ đặt cọc, đặt chỗ để sang tháng 8 mới ký hợp đồng. Điều này do ảnh hưởng về tâm lý kiêng kỵ khi mua những tài sản lớn”, ông Toản cho hay.

Cũng theo vị Tổng giám đốc EZ Việt Nam thì những chính sách khuyến mại cũng chỉ kéo lại được một phần nhỏ lượng khách. Đơn cử, tại một số dự án mà EZ phân phối có đưa ra những gói tặng điều hòa trị giá 30 triệu đồng hay những gói dịch vụ quản lý sau này…. nhưng hiệu quả bán hàng cũng không được như kỳ vọng.

“Lượng giao dịch trong quý có tháng Ngâu chắc chắn giảm nhiều, tuy nhiên năm nay là năm nhuận có hai tháng 6 âm lịch thì tâm lý tháng 6 dư thừa là tháng vượng nên khách hàng có tâm lý mua nhà từ tháng 6 trước nên giao dịch trong tháng 6 khá tốt, điều này cũng giúp cả quý được bù đắp một phần về lượng giao dịch”, ông Toản nói thêm.

Theo ông Toản, phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở trung cấp vẫn sẽ tiếp tục là điểm sáng trên thị trường BĐS bởi đây là phân khúc phù hợp nhất với túi tiền của người mua nhà. Bên cạnh đó, phân khúc cao cấp sẽ rơi vào trạng thái bão hòa bởi hiện tại đã xảy ra tình trạng dư cung.

Có dự án sẽ phải hạ giá bán gián tiếp thông qua các chương trình khuyến mãi thì mới mong bán được hàng, thậm chí có dự án không đủ vốn sẽ phải dừng lại vì không bán được.
Theo Infonet

Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà

Gói tín dụng 2.000 tỷ đồng vừa được Quốc hội thông qua nhằm phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động có thu nhập thấp. Bộ Xây dựng đã đề nghị ngân hàng chính sách khẩn trương triển khai nguồn vốn và cho vay ngay trong năm nay.
Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà
Sắp có gói tín dụng 2000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà
Nguồn cung nhà ở giá rẻ không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân

Một trong những lý do chính khiến các dự án chung cư giá rẻ vắng bóng trên thị trường chính là do chậm trễ trong việc triển khai gói tín dụng ưu đãi dành cho người thu nhập thấp.

Qua thống kê của sàn giao dịch BĐS Minh Đại Lộc, trong quý II/2017 ghi nhận chuyển nhượng tăng 13.7% so với quý I/2017. Ở Hà Nội và TP. HCM phân khúc chung cư trung cấp vẫn chiếm lượng chuyển nhượng lớn nhất, trong khi ở Đà Nẵng sôi động nhất vẫn là phân khúc đất nền.

Tại Hà Nội, nguồn cung chủ yếu đến từ các quận nội thành như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, huyện Thanh Trì... ở các dự án nổi bật như T&T Riverview, Việt Hưng Green Park, Ecolake View, Imperial Plaza...

Ở phân khúc chung cư cao cấp, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án mở bán đợt kế tiếp như Vinhomes Green Bay, D’.Capitale, Vinhomes SkyLake, Mỹ Đình Pearl...Hầu hết các sàn giao dịch đều nhận định nguồn cung căn hộ mới khá dồi dào, tuy nhiên các dự án chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội lại đang vắng bóng trên thị trường.

Theo nhận định của ông Nguyễn Trần Nam - Nguyên Thứ trường Bộ Xây dựng cho biết: Nhà ở giá rẻ vẫn là phân khúc được tìm mua nhiều nhất trên thị trường, theo dự báo đến năm 2020 nhu cầu ở phân khúc này đạt 1 triệu căn trong khi giai đoạn này mới chỉ cung cấp khoảng 10.000 căn/năm. Ở các khu công nghiệp mới chỉ có khoảng 20% người lao động có nhà ở.

Gói hỗ trợ cần triển khai nhanh

Trao đổi với ông Lê Quan Hùng - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay: Bộ đang đề nghị Ngân hàng Chính sách xã hội cần đẩy nhanh việc tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ nhà ở xã hội và triển khai cho vay ngay trong năm nay.

Đánh giá của BXD cho biết hiện thị trường đang mất cân bằng cung cầu ở một số phân khúc. Trong đó, nguồn cung căn hộ giá rẻ, nhà ở xã hội đang thấp hơn nhiều so với nhu cầu, việc triển khai gói tín dụng ưu đãi mới còn chậm so với kế hoạch.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước thực hiện gói hỗ trợ tín dụng phù hợp như gói tín dụng 30.000 tỷ vừa qua đã giải quyết được 3 vấn đề: Giải quyết hàng tồn kho, nợ xấu và giải quyết được cho hơn 56.000 người thu nhập thấp có chỗ an cư ổn định.

Do đó, việc thực hiện một gói tín dụng mới là điều cần thiết đề người lao động có thu nhập thấp và trung bình có cơ hội sở hữu nhà ở tại các khu đô thị, khu công nghiệp, nơi mà họ đang làm việc.

>>> Hà Nội: Xây căn hộ giá 150 triệu đồng dành cho công nhân

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Chuyện ngon, bổ, rẻ là có thật

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 đang mở bán với mức giá chỉ từ 450 triệu/căn, pháp lý đảm bảo tách sổ hồng riêng từng căn, nội thất đầy đủ, cao cấp, nhận nhà ở ngay. Câu chuyện "ngon, bổ, rẻ" khi mua chung cư trên thị trường BĐS là có thật.
Chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Chuyện ngon, bổ, rẻ là có thật
Khách hàng tìm mua chung cư mini Hà Nội hiện nay thường phải chấp nhận việc căn hộ mình mua không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng riêng căn hộ) mà phải ngậm ngùi vào tên sở hữu chung cùng các hộ khác trên sổ đỏ mảnh đất. Vấn đề pháp lý đã khiến nhiều khách hàng gặp rắc rối trong chuyển nhượng và cầm cố tài sản sau này.

Tuy nhiên, đến với chung cư mini Minh Đại Lộc 5 khách hàng hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, các căn hộ đều được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao. Khách hàng hoàn toàn có quyền tự quyết việc mua bán hay thế chấp căn hộ mà mình sở hữu.

Thiết kế căn hộ vô cùng tiện dụng và tối ưu, diện tích đa dạng. Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 32m2 phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ 2-3 thành viên sinh sống, căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 40m2-50m2 phù hợp với gia đình 4-5 thành viên sinh sống. Đối với căn hộ từ 50m2-70m2 có 3 phòng ngủ vô cùng rộng rãi, phù hợp với gia đình có 2-3 thế hệ.

Giá bán căn hộ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 dao động từ 450 triệu - 700 triệu/căn, giá bán đã bao gồm tất cả các khoản chi phí và nội thất cơ bản, khách hàng chỉ việc nhận nhà về ở và không phải chi trả thêm bất kì khoản chi phí nào khác.
Chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Chuyện ngon, bổ, rẻ là có thật
Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất
Nội thất bên trong căn hộ bao gồm từ sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, kệ bếp, thiết bị vệ sinh đầy đủ, các đầu chờ điều hòa, internet, truyền hình cáp,….

Tiến độ thanh toán linh hoạt, trả trước 50% có thể nhận nhà về ở, 50% còn lại trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất cực thấp.

Liên hệ ngay HOTLINE 0986.50.6329 chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc để mua căn hộ mini với giá gốc!

Mua chung cư mini Minh Đại Lộc 5 trả trước 200tr, Full nội thất!

Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 chính thức mở bán với mức giá chỉ từ 450 triệu/căn, khách mua nhà chỉ phải trả trước khoảng 200 triệu, nhận nhà ở ngay, full nội thất, phần còn lại trả góp trong vòng 15 năm.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư qua HOTLINE 0986.50.6329
Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 mở bán với giá gốc chỉ từ 200 triệu
Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 mở bán với giá gốc chỉ từ 200 triệu
Quy mô dự án:

- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Minh Đại Lộc
- Địa chỉ: Lô B14/D21, KĐT mới Cầu Giấy
- Diện tích đất: 200m2
- Diện tích xây dựng: Đúng mật độ 75% diện tích đất
- Chiều cao: 6 tầng, 1 lửng
- Nhà để xe 2 tầng gồm tầng 1 và tầng lửng khoảng 200m2
- Mỗi sàn 4 căn gồm 3 căn 1 phòng ngủ, 1 căn loại 2 phòng ngủ
- Cầu thang bộ rộng 1.8m

Nội thất căn hộ: Được trang bị đầy đủ nội thất gồm sàn gỗ, bình nóng lạnh, thiết bị wc đầy đủ hãng Inax, đèn chiếu sáng và truyền hình cáp, internet, tủ bếp trên, dưới, sen vòi và chậu rửa...
Căn hộ mini Minh Đại Lộc 5 nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi
Căn hộ mini Minh Đại Lộc 5 nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi
Vị trí dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 5: Trong khu phố Nhật Tảo, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, ngay cuối đường An Dương Vương, gần cầu Nhật Tân, đường Võ Chí Công... Khu dân trí cao, tiện trường, chợ, thuận tiện giao thông...

Tiến độ dự án: Đang trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao nhà Quý I/2018 Dương Lịch.

Hồ sơ mua bán: Gồm hợp đồng mua bán, GPXD photo công chứng, bản vẽ cấp phép, hợp đồng điện nước tách riêng, chứng minh thư và sổ hộ khẩu của khách hàng mỗi thứ 3 bản photo công chứng.

Pháp lý căn hộ mini Minh Đại Lộc 5: Bàn giao sổ hồng riêng căn hộ cho khách hàng sau 3 tháng kể từ ngày về ở.

Liên hệ chính chủ để đặt mua căn hộ mini giá rẻ với giá gốc:
Mr. Quân 0986.50.6329 - Phụ trách tổng thể dự án
Địa chỉ: Lô B14/d21 KĐT mới Cầu Giấy

Trả trước 300tr, khách hàng có thể nhận nhà về ở ngay

Chỉ cần thanh toán trước số tiền khoảng 300 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ vô cùng tiện dụng với diện tích 40m2 tại dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc, các căn hộ đã được hoàn thiện, trang bị đầy đủ nội thất, nhận nhà ở ngay.
Trả trước 300tr, khách hàng có thể nhận nhà về ở ngay
Phối cảnh thực tế công trình
Dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 nổi lên như một điểm sáng trong phân khúc chung cư mini Hà Nội nói riêng và phân khúc chung cư giá rẻ nói chung, đây là dự án chung cư mini duy nhất tại thủ đô hỗ trợ khách hàng mua nhà trả góp.

Theo đó, các căn hộ diện tích 40m2 thiết kế tối ưu và tiện dụng bao gồm 2PN, 1PK, 1WC, 1 ban công, bếp ăn được bố trí gọn và thuận tiện. Căn hộ có giá bán khoảng 600 triệu đồng, khách hàng chỉ phải trả trước 50% sau đó nhận nhà về ở, phần còn lại được hỗ trợ trả góp trong vòng 15 năm với lãi suất cực kì hấp dẫn.

Dự án được xây dựng trong ngõ 163 đường Đông Ngạc, ngõ rộng oto đỗ cửa, trung tâm quận Bắc Từ Liêm, tiện trường, chợ, gần sông Hồng và hồ Tây nên môi trường sống rất trong lành. Cách cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân chưa tới 1km.

Tòa nhà cao 6 tầng, mỗi sàn có 4 căn hộ, thang bộ rộng và thoải giúp cư dân đi lại thoải mái, các căn hộ đều được thiết kế có đầy đủ cửa sổ và ban công để lấy gió và ánh sáng từ bên ngoài vào trong căn hộ. Cư dân sinh sống ở đây sẽ được tận hưởng cuộc sống trong lành và thuận tiện nhất.

Chị Hoa - Khách hàng đặt mua căn hộ 302 thuộc dự án cho biết: Vợ chồng mình cũng đã tìm hiểu và đi xem nhiều dự án, nhưng với số tiền mặt ít ỏi nên bắt buộc phải chọn phương án vay vốn ngân hàng để trả góp hàng tháng, nhưng đa phần các dự án chung cư mini nội đô đều không có sổ riêng nên không vay được ngân hàng, chỉ có dự án của bên Công ty Minh Đại Lộc làm được sổ riêng từng căn nên ngân hàng mới chấp nhận cho vay vốn. Vợ chồng mình đã quyết định chọn căn hộ tầng 3, diện tích 40m2 thiết kế có 2 phòng ngủ khá tiện dụng, thấy chất lượng xây cũng tốt và chủ đầu tư uy tín nên vợ chồng mình hoàn toàn tin tưởng khi đặt mua căn hộ.

Chia sẻ của chị Hoa cũng giống như cảm nhận của khách hàng đã lựa chọn chung cư của Minh Đại Lộc. Với tiêu chí đặt quyền lợi của khách hàng và uy tín của đơn vị nên làm đầu trong quá trình sản xuất kinh doanh nên các công trình của đơn vị xây dựng đều đảm bảo chất lượng cao nhất cũng như tính pháp lý đảm bảo cho khách háng.

Để đặt mua căn hộ mini Minh Đại Lộc 4, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp HOTLINE 0986.50.6329 để đặt mua căn hộ giá gốc cùng nhiều ưu đãi.

 
DMCA.com Protection Status